Huispedia
221 m2 wonen
20.112 m2 perceel
6 kamers
A+

Oosteinde 30

221 m²
20112 m²
6 kamers
A+
8351 HB Wapserveen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 1.095.000
€ 4.955/m²
Vraagprijs per m²
€ 849K – 982K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Oosteinde in Wapserveen ligt deze unieke en riante woonboerderij. Oosteinde 30 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 221 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 20.112 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 359.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Wapserveen, dan ben je hier aan het juiste adres. Oosteinde 30 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Wapserveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wapserveen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 849.000 - 982.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
221 m2
Perceeloppervlakte
20112 m2
Inhoud
2278 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Terug op de markt
  2. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 849.000 – 982.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.131/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oosteinde 15 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Oosteinde 4 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 749.500
    Winnend bod
  • Wapserouwen. 2 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22510
€
Hypotheeksom € 913000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 776,-
Rioolheffing · eigenaar € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 338,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.992,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 874.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oosteinde 30

De WOZ-waarde van Oosteinde 30 is 874.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosteinde en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oosteinde 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wapserveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.81 km · 10 min. fietsen
  • Snelweg afrit 10.78 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 4.19 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.59 km · 12 min. fietsen
  • Steenwijk 15.85 km · Treinstation
  • Meppel 16.54 km · Treinstation
  • Hoogeveen 26.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Groen op fietsafstand.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosteinde 30 in Wapserveen ligt tussen de 849.000 en 982.000 euro. Deze waarde is 78.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosteinde. Met een vraagprijs van € 1.095.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosteinde 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.