In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lagestraat 31 Wapenveld is

€ 1.284.000 - 1.492.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 98.000 meer

Lagestraat 31 8191 LN Wapenveld

264m²

18.735m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 maart 2023

Vraagprijs

€ 795.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lagestraat in Wapenveld ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Lagestraat 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 264 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 18.735 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 103.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 425.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Wapenveld, dan zit je hier goed. Lagestraat 31 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Wapenveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wapenveld, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 264 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceeloppervlakte 18735 m2
  • Inhoud 912 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lagestraat 31 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 18.735 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.284.000 – 1.492.000
Woningwaarde
+13.03%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32010
Hypotheeksom € 1388000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerde

OZB € 986,- / jaar
Afvalheffing € 212,- / jaar
Rioolheffing € 171,- / jaar
Totaal per jaar € 1369,-
Geschatte belasting € 114 /mnd
WOZ Lagestraat 31

De WOZ-waarde van Lagestraat 31 is 696.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 62.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lagestraat en 49.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lagestraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 530.787
  • Woningwaarde jaartrend +5.61%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wijhe 7.61km - Treinstation
Zwolle 9.02km - Treinstation
Wezep 9.31km - Treinstation
Scholen
Ds van Maasschool 0.76km - School
cbs De Parel 1.06km - School
Goede Herderschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs 1.21km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Lagestraat 31 8191 LN Wapenveld

264m²

18.735m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lagestraat 31 in Wapenveld ligt tussen de 1.284.000 en 1.492.000 euro. Deze waarde is 172.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lagestraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lagestraat 31? Bekijk het complete waarderapport.