Wapenvelder Kerkweg 1

Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van de aangebouwde zelfstandige woonruimte. Huisnummer 1a heeft een eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers en is daarmee uitstekend geschikt voor inwoning, mantelzorg, gasten of een thuiswonend kind.
Hier kunnen meerdere generaties onder één dak wonen, terwijl iedereen tegelijkertijd zijn eigen plek en privacy kan behouden.
Aan de rand van het bos, en met een indrukwekkend perceel van maar liefst 8.824 m², ligt deze bijzondere woonboerderij aan de Wapenvelder Kerkweg. Een unieke plek voor wie niet alleen een huis zoekt, maar een manier van leven. Hier stap je vanuit huis zo het erf op, de paarden tegemoet en de natuur in.
Met circa 3.829 m² aaneengesloten weiland, een paardenstal met maar liefst zeven boxen, meerdere grote bijgebouwen, een kas, moestuin, zwembad en volop privacy is dit een droomlocatie voor paardenliefhebbers, natuurliefhebbers en iedereen die verlangt naar vrijheid en ruimte.
De oorsprong van de woning gaat terug tot 1935. Door de jaren heen is het geheel steeds verder uitgebouwd en aangepast aan het leven van nu. De aanbouw uit de jaren zestig en de latere uitbreiding in 2005 hebben gezorgd voor een royaal woonhuis met verrassend veel ruimte. In 2015 werd de paardenstal gerealiseerd.
Ruimte om te leven
De hoofdwoning voelt ruim en licht aan. De entree brengt je naar de hal met toilet en fontein. De doorzonwoonkamer vormt een sfeervolle leefruimte met veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin en het erf. Vanuit de woonkamer is de provisiekelder bereikbaar.
De eetkeuken is een echte leefkeuken en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevinden zich een tussenhal met bergruimte en de cv-opstelling.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel.
Boven wacht een zee aan ruimte. De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en een tweede toilet. De grootste slaapkamer heeft een royale schuifwandkast. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken, logees of hobby's.
Een volwaardige tweede woonruimte
Nummer 1a is meer dan alleen een aanbouw. Het is een zelfstandige woonruimte met een eigen entree aan de zijkant.
De woonkamer met open keuken vormt het hart van deze ruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Verder zijn er een toilet, berging, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en op de verdieping twee slaapkamers, waarvan één groot en één kleiner, met extra bergruimte.
De keuken en het sanitair zijn in 2005 gerealiseerd.
Een ideale oplossing voor wie ouders, kinderen of gasten dichtbij wil hebben, maar zelfstandigheid belangrijk vindt.
Een verrassende plek voor lange avonden
Alsof het erf nog niet genoeg mogelijkheden biedt, heeft deze woning ook een riante kelder op stahoogte, die momenteel is ingericht als café. Met bar en spoelgedeelte is dit een fantastische plek voor gezellige avonden, verjaardagen en lange gesprekken met familie en vrienden.
Een ruimte met karakter en een geheel eigen sfeer, die uiteraard ook op andere manieren gebruikt kan worden.
Paarden aan huis
Voor de echte paardenliefhebber is het vooral het erf dat het hart sneller laat kloppen.
De zeven paardenboxen bieden volop ruimte voor het houden van paarden aan huis. Het aangrenzende weiland van circa 3.829 m² zorgt ervoor dat de paarden niet alleen dichtbij zijn, maar onderdeel worden van het dagelijks leven.
En dan is er de ligging...
Direct aan de rand van het bos.
's Morgens even de laarzen aan, de paarden verzorgen en vervolgens zo richting het bos. De omgeving leent zich uitstekend voor buitenritten en lange wandelingen. Hier beleef je het buitenleven iedere dag opnieuw.
De twee grote bijgebouwen bieden daarnaast enorm veel mogelijkheden. Op dit moment zijn hier onder andere vele volières aanwezig, maar de ruimtes kunnen natuurlijk ook worden benut voor opslag, hobby, werk, stalling of verdere invulling van de paardenliefhebberij.
Buitenleven
Naast de weilanden en paardenvoorzieningen is er een moestuin met kas, voor wie graag eigen groenten, kruiden en fruit kweekt.
Er is een zwembad, dat overdekt kan worden, waardoor er ook op warme dagen gelegenheid is om te ontspannen. Een tuinhuis/tuinkamer biedt een heerlijke plek voor lange zomeravonden en leent zich uitstekend voor het realiseren van een buitenkeuken.
De carport zorgt voor praktische parkeergelegenheid.
Door de enorme hoeveelheid ruimte rondom de woning zijn er bovendien volop mogelijkheden om het erf verder naar eigen wens in te richten.
Wonen tussen bos en IJssel
Wapenveld ligt op een prachtige plek tussen de Veluwe en de IJssel. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter en wordt omringd door een landschap dat uitnodigt om naar buiten te gaan. Bossen, landgoederen, weilanden en het IJssellandschap wisselen elkaar af.
Voor ruiters, wandelaars en fietsers is dit een fantastische omgeving. Tegelijkertijd zijn de dorpen Heerde en Hattem dichtbij en is ook Zwolle goed bereikbaar.
Het is de combinatie die Wapenveld zo aantrekkelijk maakt: alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en natuur.
Een zeldzame combinatie
Wapenvelder Kerkweg 1/1a is een plek die je niet iedere dag tegenkomt.
Een karaktervolle woning met een zelfstandige woonruimte. Een erf waar paarden hun eigen plek hebben. Weilanden, bos, bijgebouwen, een zwembad, moestuin en een kelder met café. En dat alles op bijna 9.000 m² eigen grond, aan de rand van de natuur.
Hier is ruimte om te wonen, te werken, te genieten en vooral: ruimte om te leven op je eigen manier.
Voor wie altijd al heeft gedroomd van paarden aan huis, een eigen stukje natuur en een plek waar familie en vrienden welkom zijn, komt hier misschien wel die ene bijzondere plek voorbij.