5446 WR Wanroij
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de De Esdoorn in Wanroij ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. De Esdoorn 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 90.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de De Esdoorn. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Rustig wonen in Wanroij, dan is dit de buurt die je zoekt. De Esdoorn 1 is gelegen in de fijne buurt Wanroij. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wanroij, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Esdoorn 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van De Esdoorn 1 is 609.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 138.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Esdoorn en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Esdoorn 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Esdoorn 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Koningslinde 37
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 595.000
Lepelstraat 20
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 740.000
Noordstraat 44
232 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 550.000
De Essen 5
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 585.000
Millseweg 7-A
174 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 545.000
Hakstraat 4-A
196 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 550.000
De Esdoorn 37
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 569.000
Raamweg 13
210 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 600.000
Raamweg 15
192 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 515.000
De Essen 7
153 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wanroij schatten we de waarde van De Esdoorn 1 nu tussen € 779.000 en € 906.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Esdoorn 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
