6659 KA Wamel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de de Hul in Wamel ligt deze karakteristieke eengezinswoning. de Hul 6 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.200 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van de Hul. Als we naar het perceel kijken is dit 79.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van de Hul.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Wamel, dan is dit de buurt die je zoekt. de Hul 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Wamel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wamel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van de Hul 6 is 670.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Hul en 29% hoger dan de realistische woningwaarde van de Hul 6. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken de Hul 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 425.000
Clarissenst. 3
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 750.000
Waalbandijk 125
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 489.000
Burg. Woute. 4
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 525.000
Oosterpas 23
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 525.000
Stationsstr. 11
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 999.000
van Heemstr. 109
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 485.000
Zuivelweg 14
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 525.000
Dijkdwarsst. 29
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Beatrixstra. 46
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 315.000
van Heemstr. 52
81 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wamel schatten we de waarde van de Hul 6 nu tussen € 486.000 en € 555.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt de Hul 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
