In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Viaductstraat 79 Wamel is

€ 388.000 - 451.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 11.000 meer

Viaductstraat 79 6659 CM Wamel

102m²

249m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Viaductstraat in Wamel ligt deze karakteristieke woning. Viaductstraat 79 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 249 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.8% kleiner dan het gemiddelde.

Rustig wonen in Wamel, dan is dit de buurt die je zoekt. Viaductstraat 79 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Wamel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wamel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 249 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Viaductstraat 79 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 388.000 – 451.000
Woningwaarde
+2.89%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12650
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Maas en Waal

OZB € 360,- / jaar
Afvalheffing € 289,- / jaar
Rioolheffing € 270,- / jaar
Totaal per jaar € 919,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Viaductstraat 79

De WOZ-waarde van Viaductstraat 79 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Viaductstraat en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Viaductstraat 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 426.127
  • Woningwaarde jaartrend -4%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tiel 3.83km - Treinstation
Tiel Passewaaij 7.07km - Treinstation
Oss West 14.42km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool De Terebint 0.81km - School
Basisschool De Laak 1.25km - School
Protestants Christelijke Basisschool Prins Willem Alexander 2.22km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Viaductstraat 79 6659 CM Wamel

102m²

249m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Viaductstraat 79 in Wamel ligt tussen de 388.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 10.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Viaductstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Viaductstraat 79? Bekijk het complete waarderapport.