Doniawei 10, Damwâld
109 m²
540 m² perceel
6 kamers
€ 360.000
Redelijke vraagprijs
Dokkumerloane 20 9113 AP Wâlterswâld
€ 395.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 339.000 -
375.000
Let op, groot perceel
Wonen
74 m2
Perceel
1.130 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een landelijke locatie aan de rand van Wâlterswâld staat deze leuke woning op een perceel van 1.130 m2.
Genieten van het buitenleven en op nog geen 2 km van de stad Dokkum. Op een groot perceel, waarbij de royale tuin op het zuiden gesitueerd is, heb je alle ruimte voor een groente- of bloementuin. Aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. De woning is van binnen eenvoudig en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, dus levensloopbestendig wonen is hier een mogelijkheid. Verder is het voorzien van nog eens 3 kleine slaapkamers op de verdieping, een ruime woonkamer en eetkeuken met zicht over de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een royale aangebouwde stenen berging en garage. De woning en berging/garage beschikken over een vliering.
- heerlijke, royale tuin en uitzicht over de landerijen, perceel van 1130 m2
- 4 slaapkamers
- woning die veel potentie biedt op een prachtige locatie
Wâlterswâld is een actief dorp met circa 920 inwoners. Het dorp heeft samen met tweelingdorp Driezum twee basisscholen en diverse sportverenigingen, waaronder voetbalvereniging VIOD en kaatsvereniging Lyts Begjin. Voor voorzieningen zoals winkels en voortgezet onderwijs is men op de nabij gelegen plaatsen Damwâld, De Westereen en Elfstedenstad Dokkum aangewezen.
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, vast kast en toegang naar woonkamer en keuken
- straat gerichte woonkamer met schouw en gaskachel
- slaapkamer 1 van circa 8 m2 met vaste kast
- hal met trapgang naar verdieping, keukenblokje en kelderkast
- toiletruimte met staand toilet en fonteintje
- badkamer met douche en wastafel
- woonkeuken met gaskachel
- keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, zoals koelkast, gaskookplaat en afzuigkap
- bijkeuken met witgoed-aansluiting
Verdieping:
- overloop met luik naar kleine vliering
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 4 m2
- slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 5 m2 met dakraam
- slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 6 m2 met vaste kast en deur naar dak
Zolder:
- vliering over de lengte van de woning
- ook een zolder boven de garage en berging
Tuin:
- nette voortuin, voorzien van sierbeplanting en -bestrating
- heerlijke, royale tuin gelegen op het zuiden van circa 800 m2, voorzien van oprit, sierbeplanting en een gazon
- aangebouwde stenen berging van circa 16 m2
- aangebouwde stenen garage van circa 16 m2
- aangebouwde berging met dubbele deuren van circa 8 m2
- vrijstaande houten berging/garage van circa 17 m2
Algemeen:
- meterkast voorzien van 2 groepen met aardlekschakelaar
- energielabel G
- de woning wordt verkocht "As is, where is"
- niet zelf bewoningsclausule is van toepassing
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.338
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 1130 m2
- Inhoud 579 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dokkumerloane 20 in Wâlterswâld
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.130 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 339.000 -
375.000
+6.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.338/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dokkumerloane 20 in Wâlterswâld ligt tussen de 339.000 en 375.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dokkumerloane 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Foarstrjitte 90-A
De Westereen
67%
93 m²
+19 m²
899 m²
-231 m²
vrijstaande woning
€ 275.000
dec 2023
Tjaerdawei 35
Rinsumageast
57%
70 m²
-4 m²
1393 m²
+263 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dokkumerloane 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dantumadiel
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dantumadiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dokkumerloane 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dantumadiel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dokkumerloane 20 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,80 km |
| Bushalte | 0,97 km |
| Centrum | 1,92 km |
| Snelweg afrit | 3,67 km |
| Supermarkt | 3,22 km |
| Kinderopvang | 1,99 km |
| Basisonderwijs | 2,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 340.240
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dokkumerloane 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokkumerloane 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dokkumerloane 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dokkumerloane 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus