Krijthehof 32 6709 TZ Wageningen
Deze prachtige, hoogwaardig afgewerkte en geschakelde villa is gebouwd in 2023 en biedt alle luxe en comfort die u zich kunt wensen. De woning is schitterend gelegen, grenzend aan en uitkijkend over een park. Op eigen terrein vindt u 2 parkeerplaatsen, een royale inpandige berging en heerlijke voor- en achtertuin.
Gelegen in een wijk die nog volop in ontwikkeling is, biedt deze woning u de unieke kans om een gloednieuw huis te betrekken en te profiteren van alle voordelen die hierbij horen. De gehele woning ademt een serene sfeer uit, door de lichte en hoogwaardige afwerking. Met een ruime en lichte woonkamer en een open woonkeuken voorzien van kookeiland en hoogwaardige apparatuur is dit de ideale plek om te genieten van het moderne wonen. Daarnaast geniet u van vier royale slaapkamers, een badkamer met ligbad en separate inloopdouche, de nodige praktische ruimte en een heerlijk dakterras. Met vloerverwarming, uitstekende isolatievoorzieningen, zonnepanelen en een warmtepomp is deze woning gasloos en klaar voor de toekomst.
Kortom, wilt u duurzaam wonen (energielabel A++++) in een moderne en stijlvolle geschakelde villa? Dan is dit de woning die u gezien moet hebben!
Deze woning is gelegen in een buurt die nog in ontwikkeling is, waardoor u kunt genieten van een frisse en levendige woonomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en winkels. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en zijn er diverse uitvalswegen in de buurt, waardoor u snel en gemakkelijk kunt reizen. Met groene parken en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, is dit de ideale plek om te wonen en te genieten van een goede levenskwaliteit.
Indeling:
Begane grond:
Via de lichte entree betreedt u de woning, waar u direct wordt verwelkomd door een lichte vloer met hoge plint, die zich over de gehele begane grond uitstrekt. Aan de voor- en achterzijde van de woonkamer bevinden zich schuifpuien, die voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de voor- en achtertuin zorgen. De royale woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Daarnaast is er ook alle ruimte voor een grote eethoek, waar u met het gezin de dag bespreekt. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend vrij uitzicht op de omgeving. De open keuken is ingericht met een licht keukenmeubel en een kookeiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. Deze luxe keuken geeft u alle kast- en werkruimte die u nodig heeft om uw culinaire kunsten te vertonen.
Op de begane grond vindt u daarnaast een riante inpandige berging en een keurige toiletruimte.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie ruime en lichte slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet. De slaapkamers zijn stijlvol en sereen afgewerkt en hebben plafondhoge raampartijen, lichte wanden en een lichte vloer met hoge plint. De moderne betonlooktegel in de badkamer zorgt voor een eigentijdse uitstraling. U kunt genieten van een inloop regendouche, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele waskom en een verlichte spiegel. Daarnaast is er ook een elektrische designradiator aanwezig en een raam om goed te ventileren.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping bereikt u een lichte overloop met toegang tot het ruime dakterras. Er is tevens een separate wasruimte en een vierde slaapkamer aanwezig, die zeer royaal is en eveneens een moderne en luxe afwerking heeft. Deze slaapkamer geniet van veel lichtinval door de raampartijen aan beide zijden en heeft ook een deur die leidt naar het ruime dakterras. Een tweede badkamer kan gemakkelijk op deze verdieping gecreëerd worden indien gewenst.
Buiten:
Buiten kunt u gemakkelijk parkeren op eigen terrein (2 parkeerplaatsen) en is er een fraaie, onderhoudsvriendelijke voortuin aanwezig. De sfeervolle achtertuin, omheind met een lage stenen muur, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met licht grind en biedt een schitterend uitzicht op de groene omgeving.
Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde twee onder een kap woning
- Bouwjaar: 2023
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4 (een 5e slaapkamer is te realiseren)
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein voor twee auto's
- Aanwezig: berging
- Ligging tuin: noord
- Tuin bereik: voor en achter
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Aardwarmtepomp
- Verwarmvoorziening: Aardwarmtepomp
- Vloerverwarming: in de gehele woning aanwezig
- Zonnepanelen: 13 stuks
- Voorzieningen: warmte terugwin installatie
- Isolatie: geheel geisoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Ede.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
- Vraagprijs € 799.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.393
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 182 m2
- Perceeloppervlakte 258 m2
- Inhoud 707 m3
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- WAGENINGEN K 1238
- Oppervlakte 258m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Krijthehof 32 in Wageningen
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Krijthehof 32 in Wageningen ligt tussen de 846.000 en 881.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 799.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Krijthehof 32.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Krijthehof 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wageningen
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wageningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Krijthehof 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wageningen.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Krijthehof 32 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,76 km |
| Bushalte | 0,71 km |
| Centrum | 1,87 km |
| Snelweg afrit | 5,12 km |
| Supermarkt | 1,00 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
57%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 579.166
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Krijthehof 32.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krijthehof 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krijthehof 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Krijthehof 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus