Prof. Quanjerstraat 7 6709 VP Wageningen

Een duurzaam droomhuis boordevol luxe, op een prachtige plek in Buitenoord

Bewoners: "Wat wij zo fijn vinden aan dit huis, is de ruimte, het comfort en de rust. De lichte uitbouw en de luxe keuken maken het een gezellige plek om samen te komen. De tuin op het zuiden biedt veel privacy en we genieten er elke dag van."

Energielabel A++++, een bodemwarmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie zorgen ervoor dat deze prachtige woning klaar is voor een duurzame toekomst. Ook de ligging is fraai, aan een plantsoen met een autovrij pad en met parkeergelegenheid voor twee auto’s aan de achterzijde. Ook in de bering kan een auto geparkeerd worden. De woonkeuken is de droom van iedere kookliefhebber, en de woonkamer is een heerlijke plek om naar je favoriete film of serie te kijken. In totaal heb je de beschikking over vier slaapkamers, waarvan drie met een inloopkast, en de achtertuin heeft een uitstekende zonligging. De woning voelt overal opvallend ruim en royaal aan, met een prachtige lichtinval die de hoogwaardige afwerking en het stijlvolle wooncomfort extra benadrukt.

Voor kinderen staan er leuke speeltoestellen voor de deur. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en rustig straten. Aan de rand van de wijk loop je zo de prachtige natuur in, richting de Utrechtse Heuvelrug en de Binnenveldse Hooilanden. Je woont aan de rand van Wageningen en toch op maar 2 kilometer fietsen van het gezellige stadscentrum. Ede, Veenendaal, Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar, net als Utrecht. Hier woon je heel centraal, en tegelijk heel rustig…

De indeling als volgt:
Begane grond:
Vanaf de voorkant gezien, bevindt de entree van deze woning zich aan de rechterzijde. Zodra je in de hal staat, ben je op slag verliefd. De PVC visgraatvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en de afwerking is van hoge kwaliteit. Links in de hal, naast de meterkast, vind je de toiletruimte en onder de trap een kast. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en deze is geheel als zitkamer in gebruik. Het zicht op het plantsoen maakt dit tot een geliefde plek in huis, met een aangename rust en sfeer. Een groot deel van het dagelijkse leven vindt plaats in de woonkeuken, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en de keukenopstelling, met een groot eiland en een hoge kastenwand, heeft de wowfactor. Dit is een keuken van topkwaliteit, met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combimagnetron. De keuken wordt nu niet alleen gebruikt om te koken en eten, er is ook een werkplek gecreëerd. De keuken voelt dankzij de slimme indeling en het ruime eiland als een heerlijke, open leefruimte waar koken, werken en samenzijn moeiteloos samenkomen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komen sfeer en luxe opnieuw samen. Onder de visgraat PVC vloer ligt vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een badmeubel met twee wastafels. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een separaat toilet in dezelfde stijl.
De master bedroom aan de voorzijde biedt prachtig zicht op het groen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide kamers hebben een eigen inloopkast. De doordachte indeling en hoogwaardige afwerking maken deze verdieping tot een bijzonder comfortabele leefomgeving. De eerste verdieping voelt door de doordachte indeling en de prachtige afwerking als een bijzonder comfortabele leefomgeving waarin elke kamer optimaal tot zijn recht komt.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte is er op de tweede verdieping! Er zijn hier twee volwaardige slaapkamers gecreëerd door de verdieping volledig af te timmeren en op te delen. De slaapkamer aan de voorzijde, met dakkapel en inloopkast, heeft het formaat van een hotelsuite. De vierde slaapkamer, met zijraam en groot dakraam, ligt aan de achterzijde. Ook hier ligt een strakke PVC-vloer.

Exterieur:
Via openslaande deuren stap je vanuit de leefkeuken de fraai aangelegde tuin in, gelegen op het zonnige zuidoosten. Het grote terras nodigt uit om te loungen in de zon, omringd door gras en mooie beplanting. Achter de poort zijn een dubbele privéparkeerplaats en een garage aanwezig. De zijtuin is een heerlijke plek om te genieten van de avondzon en de voortuin grenst met een groenblijvende haag aan een plantsoen met autovrij pad. De buitenruimte voelt als een natuurlijk verlengstuk van het huis, waar je op elk moment van de dag geniet van rust, ruimte en groen.

Bijzonderheden:
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen met HR++ glas;
- Verwarming via een bodemwarmtepomp (Nibe) en een WTW-systeem;
- Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en 1e verdieping;
- 23 zonnepanelen, in 2 fases aangelegd (circa 5102 Wp);
- Vier royale slaapkamers;
- Luxe woonkeuken en een sfeervolle, ruime woonkamer;
- Energielabel A++++

Toon meer Toon minder