6709 TT Wageningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Van de Weerdstraat in Wageningen ligt deze bijzondere woning. Van de Weerdstraat 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 106 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Van de Weerdstraat. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Wageningen, dat kan zeker in deze buurt. Van de Weerdstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Kortenoord. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 15 en 24 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wageningen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van de Weerdstraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wageningen
De WOZ-waarde van Van de Weerdstraat 45 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van de Weerdstraat en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van de Weerdstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van de Weerdstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 499.000
Rietveldlaan 72
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Gruttoweide 97
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 475.000
Herenstraat 30
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 539.000
Evert van d. 13
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Prof. Visse. 28
109 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Uiverweide 34
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 419.000
Gruttoweide 8
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Gruttoweide 122
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 398.000
Cissy van M. 1
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Cissy van M. 8
111 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wageningen schatten we de waarde van Van de Weerdstraat 45 nu tussen € 549.000 en € 637.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van de Weerdstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
