6706 JL Wageningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Van der Waalsstraat in Wageningen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Van der Waalsstraat 11 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 251 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Van der Waalsstraat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Wageningen, dan is dit de buurt die je zoekt. Van der Waalsstraat 11 is gelegen in de fijne Boven- en Benedenbuurt. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wageningen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van der Waalsstraat 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wageningen
De WOZ-waarde van Van der Waalsstraat 11 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 93.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van der Waalsstraat en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van der Waalsstraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van der Waalsstraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 525.000
Van 't Hoff. 22
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 465.000
Jagerskamp 19
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 475.000
Jagerskamp 27
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 575.000
Geertjesweg 80
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 517.500
Churchillweg 73
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 550.000
Diedenweg 163-B
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 519.000
Dolderstraat 40
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 599.000
Van der Waa. 21
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 719.000
Oude Bennek. 27
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 399.000
Jagerskamp 97
105 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wageningen schatten we de waarde van Van der Waalsstraat 11 nu tussen € 571.000 en € 664.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van der Waalsstraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
