Verkocht onder voorbehoud
Van 't Hoffstraat 22 6706 KK Wageningen
€ 298.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 397.000 -
439.000
Wonen
96 m2
Perceel
227 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Liefhebbers en starters opgelet! Wonen in rust en ruimte, in een goed gelegen hoekwoning op een ruim perceel van ca. 227 m². Gelegen in een kindvriendelijke straat direct naast de Wageningen Campus en nabij het (winkel)centrum van Wageningen. Een goed geprijsde woning met veel privacy op eigen terrein. Een huis met vele mogelijkheden met 4 slaapkamers, eigen inrit en vrijstaande berging. Deze woning dient volledig onder handen genomen te worden.
Deze hoekwoning is een project voor de handige klusser en biedt een mooie woonoppervlakte op een royaal perceel. Hoewel de woning een liefdevolle make-over nodig heeft, wachten hier prachtige mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. Dit is een perfecte woning voor de starter onder ons om een fijne nieuwe fase van het leven op te starten of de doorstromer die zijn handen uit de mouwen wilt steken. Uiteraard ook zeer ideaal voor woningzoekenden die dagelijks op Wageningen Campus aanwezig moeten zijn.
WONING
Geniet van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een recente cv-ketel uit circa 2017. De achterzijde is bovendien voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en lichtinval toevoegt aan deze woning vol potentie.
WAGENINGEN
De ligging is ideaal - gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk direct naast de Wageningen Universiteit. Stap letterlijk vanuit je woning de groene campus op. Bovendien bevindt het bruisende centrum van Wageningen zich op een steenworp afstand, met gezellige winkels, restaurants en andere voorzieningen.
Wageningen kent een divers aanbod voor een plezierige invulling van de vrije tijd. Je vind hier een ruim aanbod aan winkels, horeca, bioscoop, theater en tevens een groenrijke omgeving. Deze woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van het centrum van Wageningen en de Universiteit. Het appartement bevindt zich dichtbij de uitvalswegen richting Rhenen, de A12 en A50.
BIJZONDERHEDEN
- Kluswoning
- Ideale hoekligging
- Tuin op het Oosten
- Eigen inrit
- Parkeren op eigen terrein
- Dakkapel achterzijde
- Kunststof kozijnen
- Isolerende beglazing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Koper(s) vrijwaart verkoper(s) voor eventuele (bouwkundige) gebreken en achterstallig onderhoud;
- Er is geen vragenlijst t.b.v. verkoop aanwezig
- Er is geen roerende zakenlijst aanwezig
- Zeer gunstig gelegen
- Direct aan Wageningen Campus met Wageningen Universiteit
- Nabij het centrum van Wageningen en uitvalswegen
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 397.000 - 439.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1959
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 227 m2
- Inhoud 325 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 83m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Slecht
- Buiten Slecht
Kadastrale gegevens
- WAGENINGEN B 6572
- Oppervlakte 227m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van 't Hoffstraat 22 in Wageningen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 397.000 -
439.000
+5.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 298.000
€ 3.104/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van 't Hoffstraat 22 in Wageningen ligt tussen de 397.000 en 439.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 298.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van 't Hoffstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van 't Hoffstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van 't Hoffstraat 22 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,41 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 1,12 km |
Snelweg afrit | 4,37 km |
Supermarkt | 0,59 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,16 km |
Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.454
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van 't Hoffstraat 22.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus