6703 ES Wageningen
Boeslaan 4-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Boeslaan in Wageningen ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. Boeslaan 4-A is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 161 m2. De woning is gebouwd in 1992, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Boeslaan 4-A is gelegen in de gezellige buurt Veluvia-Hamelakkers. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wageningen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 790.000 - 919.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1992
- Energielabel C 1.00
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel
- Woonoppervlakte 161 m2
- Overige inpandige ruimte 54 m2
- Inhoud 400 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen alarmsysteem
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Bergruimte Berging inpandig (30m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit -1 auto's
- Oppervlakte 24 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 223 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boeslaan 4-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wageningen
De WOZ-waarde van Boeslaan 4-A is 700.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeslaan en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boeslaan 4-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Boeslaan 4-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.195.000
Generaal Fo. 66-A
228 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Generaal Fo. 46-B
151 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Hollandseweg 22
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Generaal Fo. 247
68 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 399.000
Dolderstraat 48-A
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 399.000
Hollandseweg 308
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Niemeijerst. 10-I
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000 k.k.
Generaal Fo. 175
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 589.000
Torckpark 11
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 396.000
Dolderstraat 5
76 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Veluvia-Hamelakkers: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.71 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.42 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 1.54 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.46 km · 5 min. fietsen
-
Hemmen-Dodewaard 5.21 km · Treinstation
-
Zetten-Andelst 6.56 km · Treinstation
-
Ede-Wageningen 6.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 549.332
- Waardetrend afgelopen jaar +0.51%
- Gezinnen met kinderen 15%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Boeslaan 4-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wageningen schatten we de waarde van Boeslaan 4-A nu tussen € 790.000 en € 919.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wageningen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Boeslaan 4-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.