6703 ES Wageningen · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
161 m² wonen · 3 kamers · Bouwjaar 1992 · Energielabel C
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 643.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boeslaan in Wageningen ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. Boeslaan 4-A is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 161 m2. De woning heeft een prettig balkon van 9 m2. De woning is gebouwd in 1992, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Boeslaan 4-A is gelegen in de gezellige buurt Veluvia-Hamelakkers. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wageningen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Boeslaan 4-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wageningen
De WOZ-waarde van Boeslaan 4-A is 700.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeslaan en 1.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Boeslaan 4-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boeslaan 4-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2024
€ 585.000
Boeslaan 6
115 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 319.000
Generaal Fo. 337
104 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 575.000
Veerweg 135
96 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 225.000
Generaal Fo. 223
68 m² · 2 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 350.000
Generaal Fo. 163
112 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 395.000
Generaal Fo. 171
112 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 309.000
Generaal Fo. 145
112 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 325.000
Generaal Fo. 137
111 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 325.000
Generaal Fo. 219
103 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 250.000
Generaal Fo. 181
104 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wageningen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boeslaan 4-A op € 643.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boeslaan 4-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)