6703 EH Wageningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hamelakkerlaan in Wageningen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Hamelakkerlaan 35 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 239 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hamelakkerlaan.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hamelakkerlaan 35 is gelegen in de fijne buurt Veluvia-Hamelakkers. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wageningen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hamelakkerlaan 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wageningen
De WOZ-waarde van Hamelakkerlaan 35 is 616.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hamelakkerlaan en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hamelakkerlaan 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hamelakkerlaan 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 545.000
Boeslaan 55
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 495.000
Sprengerlaan 21
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 585.000
Boeslaan 65
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
verborgen aangeboden
Hamelakkerl. 1
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 850.000
Strickerlaan 6
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 529.000
Kamperfoeli. 14
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 565.000
Kamperfoeli. 7
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 349.000
Ribeslaan 10
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 625.000
Goudenregen. 2
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 645.000
Broekemalaan 16
164 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wageningen schatten we de waarde van Hamelakkerlaan 35 nu tussen € 697.000 en € 810.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hamelakkerlaan 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
