6701 PB Wageningen
Aan de Rijn 12
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Aan de Rijn in Wageningen ligt deze karakteristieke en grote woning. Aan de Rijn 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 830 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.645 m2. De woning is gebouwd in 1790 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 210.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Aan de Rijn. Als we naar het perceel kijken is dit 46.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Wageningen, dan is dit de buurt die je zoekt. Aan de Rijn 12 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wageningen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.053.000 - 3.464.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1790
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 830 m2
- Perceeloppervlakte 2645 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Aan de Rijn 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wageningen
De WOZ-waarde van Aan de Rijn 12 is 1.303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aan de Rijn en 60.1% lager dan de realistische woningwaarde van Aan de Rijn 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Aan de Rijn 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
van Heemstr. 66
1089 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Dorpsstraat 19
678 m² · 13 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Oude Koning. 8-B
356 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 2.350.000
Grintweg 396
650 m² · 11 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Achterstraat 2
351 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Kasteelweg 39
382 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.350.000
Tielsestraat 217
436 m² · 13 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.995.000
Arnhemseweg 104
709 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.450.000
Fangmanweg 43
466 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Erfstraat 33
351 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.11 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 4.06 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 1.36 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.5 km · 5 min. fietsen
-
Hemmen-Dodewaard 3.78 km · Treinstation
-
Opheusden 4.32 km · Treinstation
-
Zetten-Andelst 7.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 542.028
- Waardetrend afgelopen jaar +2.06%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Aan de Rijn 12?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wageningen schatten we de waarde van Aan de Rijn 12 nu tussen € 3.053.000 en € 3.464.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wageningen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Aan de Rijn 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.