logo Huispedia

€ 2.675.000 k.k. (€ 4.115/m²)

Hoog in de markt

Grintweg 396 6704 AS Wageningen

€ 2.675.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 1.878.000 - 2.252.000
Wonen 650 m2
Perceel 7.858 m2
Kamers 11
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Een droomvilla boordevol luxe en wellness op een kavel van bijna 8000 m2.

Bewoners: "Het fijne gevoel dat de natuur bijna naar binnen komt en het licht en de ruimte in huis. Hier is het heerlijk vertoeven, zowel met grote gezelschappen als tête-à-tête."

Op de grens van de universiteitsstad Wageningen en Bennekom staat, verscholen achter het groen, deze exclusieve, recent gemoderniseerde villa op maar liefst 7858 m2 eigen grond. Omringd door groen, privacy en rust woon je hier op een unieke plek in de Foodvalley. Met een woonoppervlakte van maar liefst 650 m2 en een inhoud van 2600 m3 heb je de beschikking over een woning van formaat. Het souterrain met zwembad, sauna én biljartkamer met bar zorgen voor een geweldige wellnessbeleving. De tuin heeft, met onder andere prachtige oude eiken en beuken, de uitstraling van een park en biedt, mede dankzij de bijgebouwen, een mogelijkheid tot het houden van dieren.

De Grintweg verbindt, via het buurtschap Leeuwen, het dorpse Bennekom aan de stad Wageningen. Wonen op de grens van Wageningen en Bennekom betekent dat dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en vele restaurants in de nabijheid zijn. Bezoek het gezellige winkelhart van Bennekom of het prachtige centrum van het levendige Wageningen. De omgeving nodigt uit om door het bos en prachtige natuurgebieden te wandelen en fietsen. De campus van de Wageningen University & Research (WUR) en het kennisintensieve agrifood ecosysteem Foodvalley maken deze regio tot een zeer aantrekkelijke, duurzame en economische vooruitstrevende plek om te wonen. Ede, met het nieuwe Intercitystation, is binnen 10 minuten te bereiken en steden als Arnhem, Nijmegen en Utrecht zijn ongeveer een half uur rijden met de auto.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bewonder het lijnenspel van deze villa en loop via de brede trap naar de overdekte entree. Als je in de hal staat, zie je dat dit een huis van ongekende klasse is. De gietvloer vormt een fraai geheel met het gladde stucwerk, de inbouwverlichting, het mooie patroonbehang en de zwarte binnendeuren. Links in de hal, bij de garderobe, bevindt zich het gastentoilet.
Dubbele deuren verbinden de hal met de prachtige, royale living met een uitzicht op de tuin van ongekende schoonheid. Een brede schuifpui biedt toegang tot het terras en het fraaie wandmeubel aan weerszijden van de open haard past perfect in het geheel. Naast de keuken ligt de sfeervolle eetkamer met een op maat gemaakte kastenwand en aan de andere zijde van de living bevindt zich een lichte zit-/tuinkamer met originele parketvloer.
Een zwarte pui met schuifdeuren verbindt de living met de ruime kantoorruimte, van waaruit het uitzicht minstens net zo fraai is. Deze ruimte, met eveneens een op maat gemaakte kastenwand, is ook vanuit de hal te bereiken. Werk je niet vanuit huis, dan is het ook voor andere doeleinden te gebruiken. Denk hierbij aan een speelkamer voor de kinderen, een tv-kamer, bibliotheek of als entertainmentroom.
Vanuit de eetkamer heb je, via grote schuifdeuren met glas, toegang tot de exclusieve keuken (2020). Er is gekozen voor een op maat gemaakte keukenopstelling met een koffiecorner, groot eiland en een wandopstelling met spoelgedeelte. Alle benodigde inbouwapparatuur, uitgevoerd in het zwart, is van topkwaliteit. De fijnproever zal deze keuken, met een royale provisieruimte, zeker waarderen.

In het linkerdeel van de woning bevindt zich de extra grote garage met drie elektrisch bedienbare kanteldeuren. Voor de autoliefhebber, de (kinder)fietsen en voor andere voertuigen is dit een droomruimte. Je kunt de garage bereiken via een portaal met een vaste kastenwand en een gootsteen.

Souterrain:
Wat je aan de buitenzijde nauwelijks ziet, is het zeer royale en multifunctionele souterrain met uitgebreide wellnessvoorzieningen. Via de trap in de hal bereik je een portaal waar een garderobe, technische ruimte, wijnkelder en de biljartkamer met bar aan grenzen.
Nodig vrienden en familie uit voor een feestje. Samen biljarten, zitten aan de bar en zwemmen in het verwarmde binnenzwembad. Ook zijn er een toiletruimte, douche, omkleedruimte, een sauna en een fitnessruimte.

Eerste verdieping:
Volg de prachtige bordestrap naar de eerste verdieping, waar de overloop het toonbeeld van ruimte en rust is. De originele visgraatvloer past perfect bij het gladde stucwerk en de inbouwverlichting.
In totaal zijn er vier slaapkamers en drie badkamers, waarmee dit een perfecte gezinsvilla is. Aan de linkerzijde liggen twee slaapkamers met een schuifpui naar een gezamenlijk balkon. De bijbehorende badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, urinoir en een wastafel.
Aan de rechter voorzijde vind je een sfeervolle slaapkamer met een balkon en een eigen badkamer, die is ingedeeld met een toilet, wastafel en inloopdouche. De spectaculaire master bedroom met eigen badkamer en kleedruimte bevindt zich aan de achterzijde. Zowel de master bedroom als de kleedruimte heeft een eigen balkon. De op maat gemaakte garderobekasten in de kleedruimte bieden ruimte aan de zomer- en winteroutfit. Het vrijstaande bad, de inloopdouche, het dubbele wastafelmeubel en de aparte toiletruimte met toilet en bidet zorgen voor een badkamer van ongekend hoog niveau. Alle badkamers zijn in 2020 geheel vernieuwd.
Grenzend aan de overloop is een aparte wasruimte gelegen.

Zolder:
Boven een deel van de villa bevindt zich een bergzolder.

Bijgebouwen:
In een van de hoeken van het perceel zijn vier bijgebouwen; 1 overkapping en 3 bergingen. De grootste berging heeft openslaande deuren en andere mogelijke functies zijn een houtopslag, dierenverblijf en voor de opslag van het tuingereedschap.

Exterieur:
Exclusief wonen op een fantastische locatie op de grens van Wageningen en Bennekom is op zich al bijzonder. De totale perceeloppervlakte is maar liefst 7858 m2, verdeeld over twee kadastrale percelen. Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en gevarieerde beplanting. Verder heb je de beschikking over een groot terras, meerdere balkons en een stuk tuin met de beleving van een park. Aan de achterzijde van het perceel kijk je uit over weilanden en kijk je richting Wageningen-Hoog. Voor kinderen en voor het houden van dieren is dit een droomplek. De bijgebouwen kunnen als dierenverblijf worden gebruikt en de bomen zijn perfect om een hut te bouwen.

Bijzonderheden:
- Uitvoerige verbouwing in 2020 (onder andere nieuwe vloerafwerking, badkamers, keuken, stucwerk met natuurlijk leem, vast internet op verschillende plaatsen, UFO’s voor Wifi en nieuwe plafondverlichting met lichtplan);
- Vele extra’s zoals een zwembad, sauna, bar, fitnessruimte, wijnkelder, alarmsysteem, vuilwaterpomp, camerabeveiliging, grondwaterpomp en voorziening noodaggregaat;
- De platte daken zijn in 2023 voorzien van een nieuwe laag dakbedekking;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming via twee HR-ketels (Remeha, 2017);
- Vloerverwarming op de begane grond en het souterrain;
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1988
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 650 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 39 m2
  • Perceeloppervlakte 7858 m2
  • Inhoud 2600 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grintweg 396 in Wageningen

We kunnen er naast zitten voor Grintweg 396. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 7.858 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 1.878.000 - 2.252.000
+7.58% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 2.675.000 € 4.115/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Grintweg 396 in Wageningen ligt tussen de 1.878.000 en 2.252.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.675.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grintweg 396.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Steeg 2
Steeg 2 Ewijk
52%
498 m² -152 m²
3802 m² -4056 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bilderberglaan 6
Bilderbergl. 6 Oosterbeek
64%
633 m² -17 m²
10730 m² +2872 m²
vrijstaande woning
€ 3.975.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
52%
433 m² -217 m²
2415 m² -5443 m²
vrijstaande woning
€ 1.050.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Ganzert 6
Ganzert 6 Eck en Wiel
44%
405 m² -245 m²
3840 m² -4018 m²
vrijstaande woning
€ 885.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grintweg 396 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-01-2024
Te koop
€ 2.675.000
Domicilie Makelaars
20-11-2020
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
18-04-2019
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

133,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Wageningen


Geschatte belasting € 194,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wageningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grintweg 396 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wageningen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grintweg 396 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,14 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 1,21 km
Snelweg afrit 3,71 km
Supermarkt 0,88 km
Kinderopvang 0,86 km
Basisonderwijs 0,86 km
Voortgezetonderwijs 1,24 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.024.524

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-1.33%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grintweg 396.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grintweg 396 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grintweg 396 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Grintweg 396 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus