Norbartstraat 1, Made
101 m²
300 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Brouwerijstraat 36-A 4845 CP Wagenberg
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 356.000 -
394.000
Wonen
113 m2
Perceel
107 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een volledig gemoderniseerde en sfeervolle tweekapper met alle gemakken van nu? Dan is deze woning wellicht iets voor jou!
De woning is ingedeeld met een gezellige en lichte woonkamer, fraaie open-keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en twee badkamers.
Daarnaast heeft deze woning een riant zonneterras op het zuidoosten.
Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!
Bouwjaar ca. 1910 Inhoud ca. 400 m³
Woonoppervlakte ca. 113 m² Gebruiksoppervlakte buitenruimte 29 m²
Ligging en omgeving
Gelegen in een van de oudste straatjes van Wagenberg, biedt deze woning een charmante historische ambiance. Wagenberg, gelegen ten noorden van Breda en slechts op ca. 10 autominuten afstand, combineert rustige landelijke schoonheid met moderne gemakken.
Het dorp wordt bediend door het openbaar vervoer en via de nabijgelegen provinciale weg is de rijksweg A59 snel te bereiken. Deze snelweg biedt verbindingen met de A16 richting Rotterdam en de A27 richting Utrecht. Een ideale locatie die zowel rust als bereikbaarheid biedt.
Bouwkwaliteit
Deze woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd.
De begane grondvloer is volledig vervangen door een betonnen vloer met vloerverwarming en isolatie, het schuine dak is compleet vernieuwd en geïsoleerd in 2014.
Bovendien zijn de buitenmuren na-geïsoleerd met rockwol. En is er strak stucwerk aangebracht door de gehele woning en een nieuwe keuken + meterkast zijn geïnstalleerd in 2018.
De bovenverdieping is in 2017 voorzien van een nieuwe badkamer en een riante dakkapel. Er is dubbele beglazing in de gehele woning aangebracht.
Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel (Kombi Kompact HRE 2014).
Dakterras
Het zonnige dakterras van ca. 29 m² is gelegen op het zuidoosten. Compleet met balustrade en vlonders, biedt deze plek de perfecte setting om te ontspannen/genieten van de zon.
INDELING OBJECT
BEGANE GROND
Hal/entree met vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van glad gestuukte muren, tegelvloer (met vloerverwarming) en plafonds die een moderne sfeer creëren.
De woonkamer staat in openverbinding met de keuken (bjr 2017), deze is voorzien van een Quooker, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat (voorbereiding voor inductie), vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keuken biedt tevens toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Vanuit de bijkeuken is de badkamer op de begane grond te bereiken, deze is voorzien van een wastafel, bad en doucheruimte.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met airconditioning en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Slaapkamer 1 (ca. 3.00 x 4.90 m.) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel; Slaapkamer 2 (ca 2.87 x 3.76 m.) is gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 3 (ca. 3.00 x 2.49 m.) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het dakterras; de badkamer (ca. 2.21 x 1.48 m.) is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en douchegelegenheid.
De gehele 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een houten vloer en gestucte wanden.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C
- Volledig instapklaar
- 3 slaapkamers, 2 badkamers
- Voorzien van het volledige isolatiepakket
- Strakke afwerking
- Riant dakterras
Oplevering: vanaf 01 juli 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.319
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
- Perceeloppervlakte 107 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brouwerijstraat 36-A in Wagenberg
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 356.000 -
394.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.319/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brouwerijstraat 36-A in Wagenberg ligt tussen de 356.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brouwerijstraat 36-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kerkdijk 17
Hooge Zwaluwe
66%
132 m²
+19 m²
185 m²
+78 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brouwerijstraat 36-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-05-2024
Prijs verlaagd
€ 375.000
Door makelaar
20-04-2024
Te koop
29-07-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Drimmelen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Drimmelen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brouwerijstraat 36-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Drimmelen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brouwerijstraat 36-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,67 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 1,34 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 506.360
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brouwerijstraat 36-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brouwerijstraat 36-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brouwerijstraat 36-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brouwerijstraat 36-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus