4845 CM Wagenberg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Brouwerijstraat in Wagenberg ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Brouwerijstraat 53 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 353 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Wagenberg, dat kan zeker in deze buurt. Brouwerijstraat 53 is gelegen in de fraaie buurt Wagenberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wagenberg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Brouwerijstraat 53 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drimmelen
De WOZ-waarde van Brouwerijstraat 53 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brouwerijstraat en 30% lager dan de realistische woningwaarde van Brouwerijstraat 53.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Brouwerijstraat 53 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 910.000
Dahliastraat 38-F
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Parallelweg 26
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Spechtstraat 4
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Flippenpad 10
82 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 639.000
Molenstraat 16
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dahliastraat 77
205 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Burgemeeste. 13
180 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 42
185 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Zandakker 12
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Wagenstraat 37
118 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wagenberg schatten we de waarde van Brouwerijstraat 53 nu tussen € 717.000 en € 833.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brouwerijstraat 53 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
