4845 CG Wagenberg
Dorpsstraat 30
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Dorpsstraat in Wagenberg ligt dit bijzondere en ruime appartement. Dorpsstraat 30 heeft een woonoppervlakte van 428 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 148.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.5% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Wagenberg, dat kan zeker in deze buurt. Dorpsstraat 30 is gelegen in de fraaie buurt Wagenberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wagenberg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.137.000 - 1.321.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 428 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 30 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drimmelen
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 30 is 770.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 111% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 41.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 30.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dorpsstraat 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Markt 7
360 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Markhoek 91
331 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Molendijk 24
310 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Haven 4-B
295 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Dominéstraa. 1
293 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 975.000
Westpoint 157
303 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 799.000
Westpoint 149
302 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.185.000
Nonnenveld 591
285 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 685.000
Professor C. 758
285 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.085.000
Nonnenveld 579
278 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Agenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Breda-Prinsenbeek 7.01 km · Treinstation
-
Breda 8.59 km · Treinstation
-
Lage Zwaluwe 9.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 496.620
- Waardetrend afgelopen jaar +2.44%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dorpsstraat 30?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wagenberg schatten we de waarde van Dorpsstraat 30 nu tussen € 1.137.000 en € 1.321.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wagenberg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dorpsstraat 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.