2743 EK Waddinxveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Graanakker in Waddinxveen ligt deze prachtige eengezinswoning. Graanakker 44 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 141 m2. De woning is gebouwd in 1986, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.7% groter dan het gemiddelde.
Graanakker 44 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waddinxveen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graanakker 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waddinxveen
De WOZ-waarde van Graanakker 44 is 553.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 98.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graanakker en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Graanakker 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graanakker 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Graanakker 153
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 459.000
de Akker 105
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 465.000
Graanakker 16
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 405.000
Ieplaan 74
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 475.000
Zonnesingel 5
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 539.000
Land voor W. 48
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 459.000
Otto-erf 24
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 419.000
Sperwerhoek 18
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Woubrechterf 36
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 430.000
Vijverlaan 6
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waddinxveen schatten we de waarde van Graanakker 44 nu tussen € 499.000 en € 579.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graanakker 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
