Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Graanakker in Waddinxveen ligt deze prachtige eengezinswoning. Graanakker 44 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 141 m2. De woning is gebouwd in 1986, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.7% groter dan het gemiddelde.
Graanakker 44 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waddinxveen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waddinxveen
De WOZ-waarde van Graanakker 44 is 553.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 98.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graanakker en 10.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Graanakker 44. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Graanakker 44 in Waddinxveen ligt tussen de 463.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graanakker. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Graanakker 44? Bekijk het complete waarderapport.
