2742 NK Waddinxveen · Bijgewerkt op 2 november 2026
140 m² wonen · 5 kamers · Bouwjaar 2021 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 85% verkocht boven de vraagprijs
€ 644.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Brasem in Waddinxveen ligt deze unieke eengezinswoning. Brasem 4 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 2021, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Brasem 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waddinxveen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Brasem 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 639.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Brasem 4 is 639.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Brasem 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Brasem 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 719.000
Palissander. 28
159 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 675.000
Parklaan 189
139 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 799.000
Regenboogfo. 21
172 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 675.000
Parklaan 153
150 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 625.000
Brasem 1
157 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 589.000
Brasem 7
130 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 625.000
Parklaan 167
152 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 589.000
Parklaan 169
126 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 635.000
Zonnebaars 33
152 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 675.000
Regenboogfo. 16
148 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waddinxveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Brasem 4 op € 644.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brasem 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)