Regenboogforel 50 2742 NH Waddinxveen

Mis je steeds de kans op nieuwbouw? Hier is jouw uitweg! Een weids opgezette nul-op-de-meter eengezinswoning in het hart van Waddinxveen. Deze schitterende, uitgebouwde woning strekt zich over drie verdiepingen uit en verwelkomt je met een uitgebreide begane grond, drie slaapkamers en een badkamer compleet met douche én bad op de eerste verdieping. Bovendien biedt de zolderverdieping een extra slaapkamer en een was-/apparatenruimte met een adembenemende nokhoogte van zo'n 5,5 meter, waar gemakkelijk een ruime vliering gerealiseerd kan worden.

Laat je betoveren door de charmante uitstraling met openslaande deuren naar de achtertuin, het speelse gevelontwerp met dakkapel en het panoramische uitzicht aan de voorzijde. En als klap op de vuurpijl, is duurzaamheid een kernpunt: deze energiezuinige woning is volledig zelfvoorzienend. Met zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming/koeling op elke verdieping, brengt deze woning je energiekosten vrijwel naar nul! Het energielabel is daarom ook A++++!

Gelegen in de sfeervolle nieuwbouwwijk 'Park Triangel', biedt deze locatie alles binnen handbereik. Van basisscholen tot het geliefde 'Speeleiland Junglebos', alles is op loopafstand. En met het nabije winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en directe toegang tot snelwegen, is het gemakkelijk om te genieten van een comfortabel en levendig leven.

Kenmerken:

- Bouwjaar: 2023;

- Woonoppervlak: ca. 144 m²;

- Tuin op het zuidoosten met berging;

- Nul-op-de-meter woning;

- Bodemwarmtepomp;

- 23 geïntegreerde zonnepanelen;

- Vloerverwarming en -koeling op elke verdieping;

- Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023);

- Gelegen in 'Park Triangel';

Indeling:

Begane grond: Een ruime hal met meterkast, toilet met mooi fonteinmeubel, technische ruimte met warmtepompinstallatie en toegang tot de woonkamer met een handige trapkast. Vloer is voorzien van plak PVC. De uitgebouwde woonkamer biedt een zee van ruimte en een open keuken voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi oven, inductiekookplaat, afzuiging en verlichting. De living heeft toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin op het zuidwesten, perfect voor middagzon.

Eerste verdieping: Een overloop leidt naar drie slaapkamers voorzien van laminaat en vliesbehang, waarvan twee aan de achterzijde en één samen met de badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer biedt een douche, bad, wastafel en tweede toilet, verlicht door natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping: Een overloop met toegang tot een grote zolderkamer voorzien van laminaat, vliesbehang, berging achter de knieschotten, dakraam, dakkapel en een nokhoogte van zo'n 5,5 meter. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting.

Tuin: de verzorgde, fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een berging met elektra en achterom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!