83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit verrassend ruime en keurig onderhouden appartement. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt onder meer een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een open keuken en een zonnig balkon. Dankzij de ligging op de bovenste woonlagen geniet u bovendien van een fraai uitzicht en veel privacy. Indeling: Via de entree komt u eerst in een tochtportaal met proviandkast, meterkast (vernieuwd in 2016 en in 2025 uitgebreid naar een 3-fase aansluiting) en een handige opbergkast boven de deur. Vervolgens komt u in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kasten, waaronder een kast met de 120 liter (huur)boiler. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en is ontstaan uit twee samengevoegde kamers, waardoor deze eenvoudig weer op te splitsen is indien een extra slaapkamer gewenst is. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Het separate, hangende toilet is in 2015 gerenoveerd. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettig uitzicht en directe toegang tot het balkon. Dankzij de aanwezige zonneschermen kunt u hier ook op warme dagen comfortabel buiten zitten. De open keuken heeft een eigentijdse uitstraling. In 2016 zijn het werkblad, de achterwand en de keukendeurtjes vernieuwd. De keuken beschikt daarnaast over diverse apparatuur, waaronder een combi-oven, een inductiekookplaat en een in december 2025 geplaatste koelkast-/vriescombinatie. Ook is er ruimte voor een losse vaatwasser en wasmachine. De gehele woning is voorzien van een siergrind epoxyvloer, strak gestucte wanden en plafonds en dubbel glas met horren. Daarnaast zijn alle radiatoren vernieuwd en is in de woning in januari 2026 volledig binnenschilderwerk uitgevoerd. Verder beschikt de woning over glasvezelinternet, waardoor u verzekerd bent van een snelle internetverbinding. Kortom: een instapklaar appartement met een uitstekende afwerking, moderne voorzieningen en een royale indeling op een fijne locatie in Waddinxveen. Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Bijzonderheden - Gelegen op de 6e verdieping met fraai uitzicht en veel privacy. - Royale woonkamer met balkon voorzien van zonneschermen. - Twee ruime slaapkamers, waarbij de achterste slaapkamer is samengevoegd uit twee kamers en desgewenst eenvoudig weer is terug te brengen naar drie slaapkamers. - Moderne badkamer vernieuwd in 2024. - Hangend toilet gerenoveerd in 2015. - Open keuken gemoderniseerd met nieuwe fronten, werkblad en achterwand (2016), voorzien van een nieuwe koelkast-/vriescombinatie en inductiekookplaat (2025). - Gehele appartement voorzien van HR++ beglazing, horren, strak gestucte wanden en plafonds en een siergrind epoxyvloer. - Alle radiatoren zijn vernieuwd. - Meterkast vernieuwd in 2016 en in 2025 uitgebreid naar een 3-fase aansluiting. - Glasvezelinternet aanwezig. - Volledig binnenschilderwerk uitgevoerd in januari 2026. - Het appartementencomplex wordt momenteel verduurzaamd; de gevels zijn in 2026 nageïsoleerd en de dakisolatie wordt momenteel uitgevoerd, wat naar verwachting een positief effect heeft op het energielabel. - Actieve VvE met professionele beheerder en een maandelijkse bijdrage van € 210,96. Daarnaast is er een vergoeding van € 50,- per maand verschuldigd waarmee er voor het herstellen van het dak wordt gespaard en € 90,- als voorschot stookkosten. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 323.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Wilgenhorst 43
De WOZ-waarde van Wilgenhorst 43 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenhorst en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenhorst 43.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 210,- /mnd
Kosten
€ 210
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Wilgenhorst 43 in Waddinxveen ligt tussen de 347.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilgenhorst. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilgenhorst 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
