Huispedia
86 m2 wonen
4 kamers
B

Elzenhorst 34

86 m²
4 kamers
B
2742 CK Waddinxveen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 339.500
€ 3.948/m²
Vraagprijs per m²
€ 346K – 382K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op de 5e etage gelegen fraai afgewerkt en modern 4-kamer appartement met op het westen gelegen ruim balkon met fraai weids uitzicht en berging in de onderbouw. Dit appartement is bereikbaar middels entree met elektrische schuifdeur, liftinstallatie en videofoon. Verder is dit appartement gebouwd in circa 1970, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 86 m2, gebouwgebonden buitenruimte (balkon) van circa 12 m2 en een inhoud van circa 277 m3. Winkels, scholen en het NS-station bevinden zich op loopafstand.
Indeling: Entree/tochtportaal met vaste kast en meterkast (9 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Hal met videofooninstallatie. Deels betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Geheel betegelde moderne badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, verwarmde spiegel met verlichting, designradiator en mechanische ventilatie. Open keuken met rechte moderne keukenopstelling voorzien van spoelunit, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Er tegenover bevindt zich een kastenwand voorzien van oven, aansluiting magnetron, wasmachine en droger. Ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met 3 vaste kasten, waarvan 1 voorzien van Daalderop elektrische boiler (eigendom). 2 Slaapkamers aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Op de 5e etage gelegen met prachtig weids uitzicht;
- In 2020 compleet gemoderniseerd;
- Voorzien van moderne keuken, badkamer en toilet;
- Voorzien van een fraaie laminaatvloer met hoge plinten;
- Voorzien van dubbele stalen taatsdeur woonkamer/hal;
- Zo goed als geheel voorzien van gestukadoorde wandafwerking;
- Bijdrage vereniging van eigenaars € 190,- p.m. (inclusief € 19,- bijdrage berging en excl. voorschot stookkosten);
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 346.000 - 382.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
277 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 190 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 339.500
  2. Te koop
  3. 25-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 346.000 – 382.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.233/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilgenhorst 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Willem de R. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Wilgenhorst 61 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11530
€
Hypotheeksom € 364000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 268,-
Rioolheffing · eigenaar € 251,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.457,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Elzenhorst 34

De WOZ-waarde van Elzenhorst 34 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elzenhorst en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Elzenhorst 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 190,- /mnd
Kosten € 190 /mnd

Een beeld van Wijk 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.28 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Waddinxveen Noord 0.56 km · Treinstation
  • Waddinxveen 0.68 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 1.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
53%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Elzenhorst 34 in Waddinxveen ligt tussen de 346.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Elzenhorst. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elzenhorst 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.