Justus van Effenlaan 56 2741 XN Waddinxveen

Op de derde woonlaag aan de Justus van Effenlaan vindt je dit uitstekend verzorgde 3 (voorheen 4) kamer appartement. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een heerlijk ruim balkon op het westen. Je beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, fraai toilet en ruime (vergrootte) badkamer met bad en ook de keuken verkeert in prima staat. Het woonoppervlak is lekker ruim, circa 74m². Als je echt een mooi verzorgd appartement zoekt, kom dan zeker kijken!

Indeling
Begane grond: Gezamenlijke, afgesloten entree met beltableau en intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Appartement:
Je komt het appartement binnen in een ruime hal. Hier komen alle kamers op uit. Je ervaart al direct de verzorgde afwerking. Zo is alles binnen in lichte kleuren geschilderd, op de vloer is fraaie laminaat aangebracht, welke doorloopt naar woonkamer en keuken. In de hal bevindt zich ook de meterkast. De groepenkast en elektra zijn door de tijd al eens vernieuwd, er zijn 6 groepen en een aardlekschakelaar.

De woonkamer is ruim en heeft lichtinval vanaf beide zijden en is daarmee heerlijk licht. De wandafwerking is spachtelputz. Er is voldoende plaats voor een heerlijke zithoek en een riante eettafel. Vanuit de woonkamer kom je op het balkon. Deze is praktisch van vorm, zodat je er ruim kunt zitten en je kunt er tot ’s avonds laat genieten van de ondergaande zon. Het elektrisch bediende zonnescherm houdt de zon uit de woonkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een toegangsdeur naar het balkon.

Er is een slaapkamer aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de slaapkamer aan de voorzijde heeft spachtelputz wandafwerking. Er is hier ook een vaste kast aanwezig. In deze kast is de boiler voor de warmwatervoorziening geplaatst.

De keuken is voorzien van een rechte opstelling. Er is een geïntegreerde inductiekookplaat en afzuigschouw en een oven aanwezig. Aan de andere zijde van de keuken is plaats voor een koelkast en ook de wasmachineaansluiting is in de keuken te vinden. Vanuit de keuken is het balkon aan de straatzijde te bereiken.

De badkamer is lekker ruim en beschikt over een bad met douchemogelijkheid en een wastafel met meubel. Daarnaast is er de toiletruimte. Hier is een vrij hangend toilet geplaatst. Beide ruimtes zijn geheel betegeld en uitstekend afgewerkt.

Ligging:
Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex aan een rustige straat, met voldoende parkeervakken voor de deur. Het ruime balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen en kijkt uit over de levendige Brederolaan. Hier bevinden zich ook diverse winkels, waaronder een kleine supermarkt. Een groter winkelcentrum (aan het KW-plein) bevindt zich op circa 500 meter afstand en is ook te belopen. Openbaar vervoer (bus en trein) bevindt zich op ongeveer een zelfde afstand.

Bijzonderheden:
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 237,08 per maand.
Er is blokverwarming aanwezig. Voor de stookkosten geldt een maandelijks voorschotbedrag van € 105,- per maand

--------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder