In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noordeinde 26 Waddinxveen is

€ 378.000 - 439.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Noordeinde 26 2742 AG Waddinxveen

83m²

81m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 24 mei 2023

Vraagprijs

€ 275.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noordeinde in Waddinxveen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Noordeinde 26 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 81 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 93.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Noordeinde.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Noordeinde 26 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waddinxveen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 83 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Perceeloppervlakte 81 m2
  • Inhoud 316 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noordeinde 26 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 378.000 – 439.000
Woningwaarde
+9.65%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12430
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waddinxveen

OZB € 303,- / jaar
Afvalheffing € 323,- / jaar
Rioolheffing € 209,- / jaar
Totaal per jaar € 835,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Noordeinde 26

De WOZ-waarde van Noordeinde 26 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordeinde en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Noordeinde 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 519.338
  • Woningwaarde jaartrend +6.13%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Waddinxveen Noord 0.92km - Treinstation
Waddinxveen 1.17km - Treinstation
Boskoop Snijdelwijk 1.94km - Treinstation
Scholen
Nederlands Hervormde Basisschool Bethel 0.59km - School
Gereformeerde Basisschool 0.66km - School
K W A 0.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Noordeinde 26 2742 AG Waddinxveen

83m²

81m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noordeinde 26 in Waddinxveen ligt tussen de 378.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 46.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordeinde. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Noordeinde 26? Bekijk het complete waarderapport.