In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noordeinde 100 Waddinxveen is

€ 509.000 - 591.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 7+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Noordeinde 100 2742 AC Waddinxveen

91m²

1.035m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 17 september 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noordeinde in Waddinxveen ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Noordeinde 100 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.035 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Noordeinde 100 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Waddinxveen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 91 m2
  • Perceeloppervlakte 1035 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noordeinde 100 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.035 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 509.000 – 591.000
Woningwaarde
+9.64%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15250
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waddinxveen

OZB € 296,- / jaar
Afvalheffing € 323,- / jaar
Rioolheffing € 209,- / jaar
Totaal per jaar € 828,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Noordeinde 100

De WOZ-waarde van Noordeinde 100 is 291.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 26.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordeinde en 47.1% lager dan de realistische woningwaarde van Noordeinde 100.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 497.158
  • Woningwaarde jaartrend +10.06%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Waddinxveen Noord 0.94km - Treinstation
Boskoop Snijdelwijk 1.3km - Treinstation
Waddinxveen 1.82km - Treinstation
Scholen
Nederlands Hervormde Basisschool Bethel 0.69km - School
Gereformeerde Basisschool 0.74km - School
De Nieuwe School 0.8km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Noordeinde 100 2742 AC Waddinxveen

91m²

1.035m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noordeinde 100 in Waddinxveen ligt tussen de 509.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 28.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Noordeinde. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Noordeinde 100? Bekijk het complete waarderapport.