2741 AC Waddinxveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de de Genestetlaan in Waddinxveen ligt deze unieke eengezinswoning. de Genestetlaan 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 143 m2. De woning is gebouwd in 1965, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van de Genestetlaan.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Waddinxveen, dan ben je hier aan het juiste adres. de Genestetlaan 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waddinxveen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van de Genestetlaan 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waddinxveen
De WOZ-waarde van de Genestetlaan 9 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Genestetlaan en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van de Genestetlaan 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken de Genestetlaan 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 379.000
Prinses Ire. 37
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 465.000
Papaverveld 4
107 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 405.000
Ieplaan 74
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 450.000
Jan Campert. 44
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 439.500
Zuringveld 5
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 389.000
P.C. Hoofts. 18
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
P.C. Hoofts. 14
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 393.000
Spireaweide 14
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 435.000
Jacob Catsl. 50
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 415.000
Akkerwinde 17
111 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waddinxveen schatten we de waarde van de Genestetlaan 9 nu tussen € 419.000 en € 487.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt de Genestetlaan 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
