Gounodstraat 26 5144 VT Waalwijk

In dit rustige woonerf staat een ruim en licht huis waar je direct van kunt genieten. Nummer 26 aan de Gounodstraat biedt daarnaast tal van mogelijkheden. Je kunt er dus ook nog je eigen stempel op drukken.

De basis is dik in orde. Sfeervolle woonkamer, nette keuken, drie volwaardige slaapkamers, zolderverdieping boordevol potentie, frisse badkamer en een tuin op het zuiden. Zien we daar een glimlach? Die glimlach wordt vast nog breder als je weet dat basisschool en supermarkt op loopafstand liggen en de Loonse en Drunense Duinen praktisch om de hoek. Ook de uitvalswegen liggen vlakbij, zodat je in korte tijd in steden bent als Den-Bosch, Tilburg en Breda.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning in het echt? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Tot binnenkort!

De bijzonderheden van de woning:

- Fraaie tussenwoning gelegen aan een woonerf in een (kind)vriendelijke wijk
- Ideaal voor starter(s), samenwoners of een (pril) gezin
- Ruime, onderhoudsvriendelijke voortuin
- Hal met meterkast en toiletruimte (2018)
- Lichte woonkamer voorzien van trapkast
- Nette keuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Frisse badkamer (2018)
- Ruime tweede verdieping boordevol potentie (optioneel 1 of zelfs 2 slaapkamers)
- Tuin op het zuiden
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Mechanische ventilatie
- CV-ketel: Vaillant bj: 2016
- Schilderwerk buiten (achterzijde): 2024

In de hal vind je meterkast en toiletruimte. De toiletruimte werd in 2018 -tegelijkertijd met de badkamer- vernieuwd. Verder vind je in de hal de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer is een gezellige, en vooral lichte ruimte waar je aan de voorzijde het zitgedeelte vindt en aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat (SMEG) met grote oven, een afzuigkap, een koelkast (2023), magnetron, vaatwasser, spoelbak en opbergkasten/-lades. De eettafel grenst aan de keuken, waardoor je altijd in verbinding staat met je gezin en/of gasten. Gezellig!

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de andere slaapkamer -de ouderslaapkamer- ligt aan de voorzijde. De mooie badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel plus meubel en een inloopdouche.

De tweede verdieping is er één met potentie. Veel vierkante meters waar je nog alle kanten mee op kunt. Je zou hier -zeker met behulp van een dakkapel- één of zelfs twee slaapkamers kunnen creëren. Of een luxe thuiskantoor. Of een chillruimte voor de kinderen. Of beide! Wij zijn benieuwd wat jij met deze ruimte gaat doen. Verder vind je hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur.

De tuin is prettig overzichtelijk én gelegen op het zuiden. Wat je ziet is sierbestrating, gazon, plantenborders, een stenen berging en een achterom. Kortom: deze tuin heeft alles wat je nodig hebt om ervan te genieten.

De ligging van de woning:

Gounodstraat 26 is gelegen in een woonerf. Dat betekent geen autoverkeer, dus kinderen kunnen veilig buiten spelen. Basisschool en supermarkt liggen op loopafstand en voor een goede frisse neus sta je in no time in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den-Bosch en Breda in slechts enkele minuten bereikbaar.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder