Sem Dresdenstraat 26 5144 VJ Waalwijk
Over deze woning
-
34 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.777) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.866/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct thuis
Je hebt vast wel zo’n beetje in je hoofd wat je verwacht van je nieuwe huis. Misschien is het wel je eerste eigen thuis, of de woning waar je jezelf een nieuwe kans geeft. Het moet natuurlijk de plek zijn waar je het helemaal voor elkaar hebt. Waar je kunt doen en laten wat je wilt op een mooie locatie. Je wilt je er vooral ook snel thuis voelen en liefst heb je een eenvoudige verhuizing. Goed nieuws: Sem Dresdenstraat 26 in Waalwijk staat nu te koop. Laat dat nu net het huis zijn waar je verrassend veel thuis hebt. Ga snel kijken, dan kun je binnenkort wellicht zeggen dat het allemaal van jou is.
Samen of even alleen
Thuis hoef je niet te beknibbelen en heb je ruimte om je gang te gaan. Wat dat betreft zit je hier helemaal goed. De woning is nog veel ruimer dan je zou vermoeden als je voor het eerst voor de deur staat. “In de woonkamer hebben we alle ruimte om samen te zijn en in de ruime keuken kun je ook lekker je eigen ding doen.”
Dat dus. Alle ruimte om te doen wat je wilt in een woonkamer waar je door de mooie vierkante vorm steeds een nieuwe indeling van je meubels kunt kiezen. Waar je meer dan voldoende plek hebt om een flink feestmaal te bereiden. Maar je hebt dus ook alle ruimte voor de momenten waarop je tijd voor jezelf wilt, in een van de liefst drie slaapkamers. Precies zoals je het wilt dus, in je nieuwe thuis.
Focus op genieten
Het liefst ben je natuurlijk direct thuis, zonder veel te hoeven doen. Misschien wil je gaan schilderen om alles weer helemaal nieuw te laten ruiken. De rest van je nieuwe thuis is ook al keurig onderhouden en afgewerkt. Je kunt dus gewoon je meubels binnenzetten en lekker gaan wonen. De sfeer in huis is fijn en je voelt je er ongetwijfeld direct op je plek. “Het is echt een fijn huis. Vooral het vele licht, maar het is ook erg rustig en we hebben veel zon in de tuin.”
Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Neem een moment om elkaar in de ogen te kijken en vooral ook om even rustig rond te kijken. Dan zie je jezelf vast al direct wonen in het huis. Lekker samen of met een gezelschap aan bezoek. Chillen op de bank, een diner of borrel, spelen met je kinderen of wat dan ook. Allemaal compleet zorgeloos, met je focus op genieten.
Beste van twee werelden
De tuin op het westen heeft lekker de zon en door de ligging van de huizen achter je ook meer dan voldoende privacy. Dat geeft je er echt het gevoel dat je thuis bent en gewoon kunt doen en laten wat je wilt. Hetzelfde geldt trouwens voor de voorzijde. Ook daar kijkt niemand rechtstreeks in je huis. Op het grasveld een huis verder kunnen kinderen fijn en veilig spelen. Heel erg relaxed dus allemaal. Om het helemaal af te maken, staat de woning ook nog eens op een mooie plek in Waalwijk, dicht bij zo’n beetje alles inclusief de weg die je de stad uitleidt. Zo heb je ook nog het gemak van een echt fijn thuis. Het beste van twee werelden.
Nieuw plan: verhuizen
389.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor het thuis waar je echt samen bent. Of je even kunt terugtrekken. Sem Dresdenstraat 26 in Waalwijk geeft je alle mogelijkheden voor het leven waar jij je prettig bij voelt. Je kunt er bovendien moeiteloos naartoe verhuizen. Bel snel voor de afspraak voor die ene bezichtiging die je het hele verhaal vertelt. Neem dat moment aan de eettafel en je weet dat je klaar bent voor een nieuw plan. Dat je niet meer zoekt, maar zo snel mogelijk wilt gaan verhuizen. Veel plezier!
Algemeen:
• Voorzien van drie slaapkamers;
• Riante moderne badkamer;
• De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen en de gehele woning van dubbel glas;
• Nette aangelegde tuin op het zonnige westen;
• Nette en ruime keuken;
• Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap;
• Zeer ruime woonkamer, hal en bijkeuken/berging;
• Gelegen op een fijne locatie naast een groot speelveld;
• Scholen, kinderopvang en supermarkt op een steenworp afstand.
Kenmerken
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.777
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 437 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 35m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sem Dresdenstraat 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sem Dresdenstraat 26 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalwijk
De WOZ-waarde van Sem Dresdenstraat 26 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sem Dresdenstraat en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Sem Dresdenstraat 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
-
Tilburg Universiteit 12.39 km · Treinstation
-
Tilburg 13.02 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 13.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 479.008
- Waardetrend afgelopen jaar +2.95%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sem Dresdenstraat 26 in Waalwijk ligt tussen de 409.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sem Dresdenstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sem Dresdenstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd