Eerste Zeine 37-A, Waalwijk
84 m²
90 m² perceel
3 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Onder optie
St. Crispijnstraat 90 5144 RE Waalwijk
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 304.000 -
332.000
Wonen
96 m2
Perceel
203 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een fraaie locatie nabij het centrum gelegen ruim uitgebouwde woning met een diepe tuin op het zonnige westen.
Als locatie alles is
Goed nieuws voor iedereen die op zoek is naar een eerste eigen thuis. Of naar een plek voor een nieuw begin. Voor iedereen die een plek wil hebben om alles te kunnen doen en de rust om niet te hoeven laten. Goed nieuws, want Sint Crispijnstraat 90 in Waalwijk staat nu te koop. Op een fantastische locatie en met alle ruimte om gezelligheid een vanzelfsprekendheid te maken. Binnen of in het zonnetje. Ga vooral snel kijken, voordat iemand anders aan de haal gaat met dit mooie thuis.
Ruimte voor alles
De luxe om keuzes te kunnen maken. Dat is wat een echt huis definieert. Hier hoeft het geen enkel probleem te zijn. Ruimte genoeg. Ruimte genoeg om samen te zijn of juist even alleen. In de woonkamer, de half open keuken en de later aangebouwde eetkamer heb je alles voor het gezellige leven samen. In de zomer bij de airco en in de winter bij de kachel. Ruimte om rustig samen te chillen of juist een flink gezelschap te entertainen tijdens een borrel of een diner. Het kan allemaal. En ben je even klaar met de gezelligheid? Dan zijn er de twee slaapkamers om je in terug te trekken.
En dan is er de fantastische bonus achter in de tuin: de heerlijk grote schuur. Je hebt er een plek voor alle spullen die je liever uit het zicht bewaart. Met wat isolerende maatregelen en een tussenwandje zou je er zelfs nog een rustige werkplek kunnen inrichten. De ruimte is er en dat is al een behoorlijke luxe.
Ongedwongen thuis
Wie weet houd je helemaal niet van klussen. Dan is het fijn om te horen dat alles in je nieuwe thuis keurig is onderhouden. De woning ademt nog de sfeer van het bouwjaar 1920. Ouderwets gezellig. Maar uiteraard kun je ervan maken wat je wilt. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de bar staan. Neem een moment en kijk eens goed om je heen. Dan krijg je wellicht direct inspiratie…
Wat als je de keuken helemaal open maakt? Of een stukadoor zijn ding laat doen? Wat als je misschien openslaande deuren naar de tuin maakt? Of de boog tussen de woonkamer en de eetkamer vervangt door een stalen balk? Niets is te gek. Maar het hoeft dus allemaal niet, want gezellig is het ook al als je gewoon jouw spullen neerzet.
Als locatie alles is
Het enige waar je niets aan kunt veranderen, is de plek waar een huis staat. Nu val je echt met je neus in de boter. Neem ook buiten even uitgebreid de tijd. In de lekker ruime tuin op het westen, met liefst twee overkappingen. De achterburen wonen een heel eind verderop, dus je hebt alle privacy van de wereld. Hetzelfde geldt trouwens voor in de woonkamer, want je woont precies tegenover een veldje en een parkeerkoffer en hebt dus geen directe overburen. Al die rust en dan toch op een steenworp afstand van Waalwijk-centrum. Ideaal! Wel de lusten en geen lasten. Het centrum met alle voorzieningen op loopafstand, maar ook de sportvelden zijn niet ver weg en op de fiets ben je zelfs zo in de bossen. Wie zei ooit dat je niet alles kunt hebben?
Klaar voor een nieuw hoofdstuk?
285.000 euro. De vraagprijs voor Sint Crispijnstraat 90 in Waalwijk. Voor jouw eigen oase van rust in de buurt van alles dat Waalwijk leuk maakt. Voor de ruimte om te doen wat je wilt en de privacy om je door niemand te laten storen. Maak snel de afspraak om te gaan kijken. Neem rustig de tijd voor de bezichtiging, geef je fantasie en inlevingsvermogen de ruimte en je hoeft jezelf alleen nog maar deze ene vraag te stellen: ben je klaar voor een nieuw hoofdstuk? Veel plezier!
Algemeen;
- Voorzien van twee slaapkamers;
- Diepe tuin en royale schuur;
- De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar;
- Gelegen op een mooi open plek in de straat;
- Zeer ruime uitbouw op de begane grond;
- Er is een achterom maar dit ligt niet officieel vast;
- De Cv-ketel is van 2013
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.969
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 330 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St. Crispijnstraat 90 in Waalwijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 304.000 -
332.000
+8.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 2.969/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van St. Crispijnstraat 90 in Waalwijk ligt tussen de 304.000 en 332.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van St. Crispijnstraat 90.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of St. Crispijnstraat 90 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-05-2024
Te koop
€ 285.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van St. Crispijnstraat 90 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St. Crispijnstraat 90 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,14 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,39 km |
| Snelweg afrit | 1,29 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 341.392
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van St. Crispijnstraat 90.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Crispijnstraat 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Crispijnstraat 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor St. Crispijnstraat 90 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus