St. Crispijnstraat 90, Waalwijk
96 m²
203 m² perceel
3 kamers
€ 285.000
Laag in de markt
Verkocht
St. Crispijnstraat 96 5144 RG Waalwijk
€ 259.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 234.000 -
271.000
Wonen
73 m2
Perceel
202 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een fijne locatie nabij het centrum gelegen middenwoning met drie slaapkamers en een diepe tuin op het westen.
Als je het je kunt inbeelden…
Wellicht zoek je al een tijdje naar je eerste eigen huis. Of wil je de plek vinden waar je jezelf een nieuwe start kunt geven. Je wilt een echt thuis vinden, waar je meteen al de ruimte hebt om alles te doen. Maar liefst heb je natuurlijk een thuis dat nog met je kan meegroeien. Goed nieuws: het kan nu allemaal. St. Crispijnstraat 96 in Waalwijk staat te koop. De woning heeft het allemaal. Ruimte en sfeer op een mooie locatie. Lekker je eigen ding doen en je direct op je gemak voelen. Geef jezelf de kans om en het inbeeldingsvermogen om te zien hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan zijn en je kunt niet anders meer dan willen verhuizen.
Ruimte voor alles
Je nieuwe thuis moet natuurlijk ruim genoeg voor je zijn. Dat is hier geen enkel probleem. In de woonkamer heb je de plek waar je lekker samen bent. Rustig chillen met een serie of een film of gezellig met je bezoek aan de borrel. Bij de kachel in de winter of met de tuindeuren open in de zomer. De keuken is groot genoeg om een flink gezelschap in te cateren. En heb je behoefte aan tijd voor jezelf? Dan trek je je gewoon terug in een van de drie slaapkamers. Zo heb je dus altijd wat je nodig hebt, precies zoals dat hoort in het huis dat je je thuis noemt.
Volop kansen op nog meer
Maar er is meer. Veel meer als je wilt en het tijdens je bezichtiging kunt zien. Je nieuwe thuis heeft de potentie om met je mee te groeien. Direct of wat later. Stel je eens voor wat er gebeurt als je – zoals je buren dat deden – een stuk aanbouwt over de hele breedte. Met deels misschien zelfs een opbouw? Dan heb je ineens
Heel.
Veel.
Extra.
Thuis.
Beeld je de grote kamer en de keuken eens in die je dan hebt. Dan verplaats je de badkamer naar boven en houd je daar meer dan voldoende plek over. Dan heb je nog steeds meer dan voldoende ruimte over in de erg diepe tuin. Potentie dus. Om het thuis te maken waar je een halve eeuw niet meer weg wilt.
Het gevoel van thuis
De sfeer van toen. Dat is precies wat je vindt in deze woning uit 1920. Bijna vanzelfsprekende gezelligheid. Je kunt er het thuis maken zoals dat bij jou past. Natuurlijk moet je je handen uit de mouwen steken, maar als je dat doet… Als je dat doet, dan heb je het perfecte thuis op een fantastische plek in de stad. Waar je prinsheerlijk kunt doen wat je wilt. Ga tijdens je bezichtiging eens een moment stilstaan in de woonkamer. Kijk eens door de opening naar de keuken en zeker ook eens naar buiten. Dan zie je potentie. Dan zie je vast ook meteen wel hoe jij de woning zou aanpassen om je er echt thuis te voelen.
Ideale locatie
Neem ook buiten even uitgebreid de tijd. In de waanzinnige tuin op het westen. De achterburen wonen een heel eind verderop, dus je hebt alle privacy van de wereld. Hetzelfde geldt trouwens voor in de woonkamer, want je woont precies tegenover de parkeerplaatsen en hebt dus geen directe overburen. Al die rust en dan toch op een steenworp afstand van Waalwijk-centrum. Ideaal! Wel de lusten en geen lasten. Het centrum met alle voorzieningen op loopafstand, maar ook de sportvelden zijn niet ver weg en op de fiets ben je zelfs zo in de bossen. Wie zei ooit dat je niet alles kunt hebben?
Meteen gaan
259.000 euro. Dat is de vraagprijs voor St. Crispijnstraat 96 in Waalwijk. Voor die geweldige start of een unieke nieuwe kans. Voor alles kunnen maken om het thuis te hebben waar je echt op je gemak bent. Voor op een mooie locatie wonen en rustig kunnen doen wat je wilt. Maak snel een afspraak voor je bezichtiging. Neem de tijd, sta een paar keer stil en kijk elkaar in de ogen, neem alles goed in je op en je kunt vast niet anders dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken. Dat dit de woning is waarvan jij exact dat maakt waar je misschien niet eens op durfde te hopen. Waar je meteen voor wilt gaan. Veel plezier!
Algemeen;
• Gelegen op een fijne plek in de straat;
• De woning heeft geen centrale verwarming;
• Er is momenteel geen achterom;
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
• Drie slaapkamers;
• Diepe tuin op het westen met een royale berging;
• De woning is waar nodig goed onderhouden;
• Snelle aanvaarding mogelijk;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 234.000 - 271.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 202 m2
- Inhoud 252 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 131m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St. Crispijnstraat 96 in Waalwijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 234.000 -
271.000
+7.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.000
€ 3.548/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van St. Crispijnstraat 96 in Waalwijk ligt tussen de 234.000 en 271.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van St. Crispijnstraat 96.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of St. Crispijnstraat 96 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Verkocht
€ 259.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 40,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van St. Crispijnstraat 96 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St. Crispijnstraat 96 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,16 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 1,27 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 341.392
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van St. Crispijnstraat 96.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Crispijnstraat 96 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Crispijnstraat 96 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor St. Crispijnstraat 96 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus