Mendelssohnstraat 30 5144 GG Waalwijk
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
JE NIEUWE DROOMHUIS WACHT OP JOU
Ben jij een starter op de woningmarkt, een jong stel op zoek naar een eigen plek, of wellicht een jong gezin dat op zoek is naar een warme thuisbasis? Stop met zoeken, want dit is het! Dit instapklare huis combineert stijl en comfort met ruimte en gezelligheid. Denk aan een moderne tuin waar je heerlijk kunt ontspannen, een ruime badkamer die voelt als een spa, en maar liefst drie slaapkamers waar iedereen zich direct thuisvoelt. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een kinderboerderij letterlijk om de hoek – hoe leuk is dát? Klaar om verliefd te worden op je nieuwe huis?
DE HIGHLIGHTS VAN DIT FANTASTISCHE HUIS:
- Instapklaar – Geen verbouwingen nodig, enkel je verhuisdozen uitpakken en genieten!
- Ruime badkamer – Deze badkamer is ontworpen met comfort en ruimte in gedachten. Denk aan luxe, elke dag.
- Drie slaapkamers – Perfect voor een gezin of om thuiswerken en slapen moeiteloos te combineren.
- Moderne tuin – Stijlvol aangelegd en ideaal voor een borrel in de zon!
- Kindvriendelijke buurt – Een oase van rust met speeltuinen, schone straten én een kinderboerderij om de hoek.
HET COMPLETE PLAATJE - WELKOM THUIS!
Zet die verhuisdozen alvast klaar, want dit wordt jouw nieuwe thuis. Stap binnen en je voelt meteen de aangename sfeer van een huis dat met liefde is onderhouden. De ruime woonkamer, met een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen, is dé plek waar je na een lange werkdag helemaal tot rust komt. Je ziet het al voor je: een comfortabele bank, een gezellige hoek vol kaarsen en een goede film op. De vloeren trekken meteen je blik; strak en stijlvol, en ze geven de ruimte karakter. Je voelt je meteen op je plek.
De keuken is strak en modern, perfect voor iedere culinaire creatieveling. Of je nu houdt van uitgebreid koken of snel iets in elkaar zet, deze keuken maakt het je gemakkelijk. Met moderne apparatuur, slimme opbergruimte en een praktische indeling wordt koken hier meer dan alleen functioneel – je krijgt hier zin om aan de slag te gaan. En wat is er fijner dan dat je vanuit de keuken zo doorloopt naar de tuin, die perfect in verbinding staat met de leefruimte beneden?
Oh, en die tuin... Wat een plek! Modern aangelegd met strakke lijnen en stijlvolle materialen. Met de ligging op het noorden geniet je van schaduw op de warmste dagen en kun je de zon opzoeken als je dat liever hebt. Voeg een mooie loungeset, een BBQ en wat sfeerverlichting toe en je hebt een perfecte plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Of misschien wil je hier gewoon even rustig een boek lezen terwijl de kinderen spelen – dat kan natuurlijk ook. Deze tuin is een verlengstuk van het huis en zorgt voor een plek waar iedereen happy is.
Boven vind je drie fijne slaapkamers die je op allerlei manieren kunt gebruiken. De grootste slaapkamer is ruim, vol licht en biedt plek voor een kingsize bed inclusief nachtkastjes en extra meubels. De andere twee kamers kun je helemaal naar wens inrichten, of dat nu een babykamer, kinderkamer, thuiskantoor of gym wordt. Er is genoeg ruimte om jouw wensen werkelijkheid te maken. De badkamer is een absolute eyecatcher: modern, ruim en praktisch ingedeeld. Of je nu houdt van een snelle douche of een lang, warm bad – hier kun je even helemaal tot jezelf komen.
En dan hebben we nóg een extra pluspunt. Wat dacht je ervan dat er een kinderboerderij letterlijk om de hoek ligt? Hoe geweldig is dat? Voor kinderen is dit een leuk, educatief uitje dat gewoon op loopafstand is. Samen dieren aaien, eendjes voeren of genieten van de natuur – je hoeft niet meer ver van huis om iets leuks te doen. Deze unieke ligging maakt het huis perfect voor gezinnen met jonge kinderen of natuurliefhebbers die nét iets extra's zoeken in een woonomgeving. Ook kom je er makkelijk buurtgenoten tegen; de kinderboerderij biedt een fantastische plek voor spontane ontmoetingen en sociale gezelligheid.
De wijk zelf is bovendien fantastisch. Rustig, ruim opgezet en ideaal voor kinderen. Denk aan speeltuintjes om de hoek, brede stoepen om veilig te leren fietsen en alle nodige voorzieningen dichtbij. Het is een buurt waar je je meteen thuis voelt en waar mensen vriendelijk gedag zeggen. Deze locatie biedt alles wat je zoekt: sfeer, gemak én een dosis natuur dankzij de kinderboerderij.
EXTRA HIGHLIGHTS DIE JE NIET MAG MISSEN
Woonoppervlakte van 119m² – Ruimte genoeg om je eigen stempel te drukken.
Tuinligging op het noorden – Ideaal voor elk seizoen; volop mogelijkheden om te genieten.
Kinderboerderij als buur – Uniek, gezellig en vooral leerzaam voor kinderen (en leuk voor volwassenen!).
Centrale ligging – Je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en speeltuinen binnen handbereik.
EEN BEELD VAN DE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN
Dit instapklare huis is een droom voor jonge gezinnen, stellen en starters. Met een woonoppervlakte van 119m², drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer biedt dit huis alle ruimte om heerlijk te wonen. De lichte woonkamer en de moderne keuken lopen perfect door naar een prachtig aangelegde tuin op het noorden. Ideaal voor zonnige zomerdagen en gezellige borrels. Extra bijzonder is de ligging langs een kinderboerderij, wat deze woning nog unieker maakt voor gezinnen met kinderen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij, wacht dit huis erop om van jou een gelukkige nieuwe eigenaar te maken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 450.000 - 523.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 420 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 110m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Mendelssohnstraat 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mendelssohnstraat 30 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalwijk
De WOZ-waarde van Mendelssohnstraat 30 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mendelssohnstraat en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Mendelssohnstraat 30.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Tilburg Universiteit 13.05 km · Treinstation
-
Tilburg 13.65 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 14.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 478.953
- Waardetrend afgelopen jaar +2.95%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Mendelssohnstraat 30 in Waalwijk ligt tussen de 450.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 45% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mendelssohnstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mendelssohnstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.