In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
119 m2 wonen
148 m2 perceel
4 kamers
C

Mendelssohnstraat 30 5144 GG Waalwijk

119 m²
wonen
148 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in okt. 2025
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
110 m²
Tuin
€ 450.000 – 523.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Lichte woning Bad aanwezig Grote ramen Tuin aanwezig Tuin op het noorden Instapklaar In woonwijk Rustige locatie
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

JE NIEUWE DROOMHUIS WACHT OP JOU
Ben jij een starter op de woningmarkt, een jong stel op zoek naar een eigen plek, of wellicht een jong gezin dat op zoek is naar een warme thuisbasis? Stop met zoeken, want dit is het! Dit instapklare huis combineert stijl en comfort met ruimte en gezelligheid. Denk aan een moderne tuin waar je heerlijk kunt ontspannen, een ruime badkamer die voelt als een spa, en maar liefst drie slaapkamers waar iedereen zich direct thuisvoelt. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een kinderboerderij letterlijk om de hoek – hoe leuk is dát? Klaar om verliefd te worden op je nieuwe huis?

DE HIGHLIGHTS VAN DIT FANTASTISCHE HUIS:
- Instapklaar – Geen verbouwingen nodig, enkel je verhuisdozen uitpakken en genieten!
- Ruime badkamer – Deze badkamer is ontworpen met comfort en ruimte in gedachten. Denk aan luxe, elke dag.
- Drie slaapkamers – Perfect voor een gezin of om thuiswerken en slapen moeiteloos te combineren.
- Moderne tuin – Stijlvol aangelegd en ideaal voor een borrel in de zon!
- Kindvriendelijke buurt – Een oase van rust met speeltuinen, schone straten én een kinderboerderij om de hoek.

HET COMPLETE PLAATJE - WELKOM THUIS!
Zet die verhuisdozen alvast klaar, want dit wordt jouw nieuwe thuis. Stap binnen en je voelt meteen de aangename sfeer van een huis dat met liefde is onderhouden. De ruime woonkamer, met een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen, is dé plek waar je na een lange werkdag helemaal tot rust komt. Je ziet het al voor je: een comfortabele bank, een gezellige hoek vol kaarsen en een goede film op. De vloeren trekken meteen je blik; strak en stijlvol, en ze geven de ruimte karakter. Je voelt je meteen op je plek.

De keuken is strak en modern, perfect voor iedere culinaire creatieveling. Of je nu houdt van uitgebreid koken of snel iets in elkaar zet, deze keuken maakt het je gemakkelijk. Met moderne apparatuur, slimme opbergruimte en een praktische indeling wordt koken hier meer dan alleen functioneel – je krijgt hier zin om aan de slag te gaan. En wat is er fijner dan dat je vanuit de keuken zo doorloopt naar de tuin, die perfect in verbinding staat met de leefruimte beneden?

Oh, en die tuin... Wat een plek! Modern aangelegd met strakke lijnen en stijlvolle materialen. Met de ligging op het noorden geniet je van schaduw op de warmste dagen en kun je de zon opzoeken als je dat liever hebt. Voeg een mooie loungeset, een BBQ en wat sfeerverlichting toe en je hebt een perfecte plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Of misschien wil je hier gewoon even rustig een boek lezen terwijl de kinderen spelen – dat kan natuurlijk ook. Deze tuin is een verlengstuk van het huis en zorgt voor een plek waar iedereen happy is.

Boven vind je drie fijne slaapkamers die je op allerlei manieren kunt gebruiken. De grootste slaapkamer is ruim, vol licht en biedt plek voor een kingsize bed inclusief nachtkastjes en extra meubels. De andere twee kamers kun je helemaal naar wens inrichten, of dat nu een babykamer, kinderkamer, thuiskantoor of gym wordt. Er is genoeg ruimte om jouw wensen werkelijkheid te maken. De badkamer is een absolute eyecatcher: modern, ruim en praktisch ingedeeld. Of je nu houdt van een snelle douche of een lang, warm bad – hier kun je even helemaal tot jezelf komen.

En dan hebben we nóg een extra pluspunt. Wat dacht je ervan dat er een kinderboerderij letterlijk om de hoek ligt? Hoe geweldig is dat? Voor kinderen is dit een leuk, educatief uitje dat gewoon op loopafstand is. Samen dieren aaien, eendjes voeren of genieten van de natuur – je hoeft niet meer ver van huis om iets leuks te doen. Deze unieke ligging maakt het huis perfect voor gezinnen met jonge kinderen of natuurliefhebbers die nét iets extra's zoeken in een woonomgeving. Ook kom je er makkelijk buurtgenoten tegen; de kinderboerderij biedt een fantastische plek voor spontane ontmoetingen en sociale gezelligheid.

De wijk zelf is bovendien fantastisch. Rustig, ruim opgezet en ideaal voor kinderen. Denk aan speeltuintjes om de hoek, brede stoepen om veilig te leren fietsen en alle nodige voorzieningen dichtbij. Het is een buurt waar je je meteen thuis voelt en waar mensen vriendelijk gedag zeggen. Deze locatie biedt alles wat je zoekt: sfeer, gemak én een dosis natuur dankzij de kinderboerderij.

EXTRA HIGHLIGHTS DIE JE NIET MAG MISSEN
Woonoppervlakte van 119m² – Ruimte genoeg om je eigen stempel te drukken.
Tuinligging op het noorden – Ideaal voor elk seizoen; volop mogelijkheden om te genieten.
Kinderboerderij als buur – Uniek, gezellig en vooral leerzaam voor kinderen (en leuk voor volwassenen!).
Centrale ligging – Je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en speeltuinen binnen handbereik.

EEN BEELD VAN DE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN
Dit instapklare huis is een droom voor jonge gezinnen, stellen en starters. Met een woonoppervlakte van 119m², drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer biedt dit huis alle ruimte om heerlijk te wonen. De lichte woonkamer en de moderne keuken lopen perfect door naar een prachtig aangelegde tuin op het noorden. Ideaal voor zonnige zomerdagen en gezellige borrels. Extra bijzonder is de ligging langs een kinderboerderij, wat deze woning nog unieker maakt voor gezinnen met kinderen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij, wacht dit huis erop om van jou een gelukkige nieuwe eigenaar te maken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 110m2 (op het noorden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Mendelssohnstraat 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 425.000
Te koop
€ 000.000
23-11-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mendelssohnstraat 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 450.000 – 523.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.74%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 485.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Dr. Ringersstraat 25
Verkocht mei 2026
Dr. Ringers. 25
Vraagprijs € 409.000
Winnend bod
Vondelstraat 37
Verkocht sep 2025
Vondelstraat 37
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Bizetstraat 2
Verkocht sep 2025
Bizetstraat 2
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13970
Hypotheeksom € 486000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waalwijk

OZB € 375,- / jaar
Afvalheffing € 191,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 729,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Mendelssohnstraat 30

De WOZ-waarde van Mendelssohnstraat 30 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mendelssohnstraat en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Mendelssohnstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Aalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 13.05 km · Treinstation
  • Tilburg 13.65 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 14.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 478.953
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.95%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mendelssohnstraat 30 in Waalwijk ligt tussen de 450.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 45% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mendelssohnstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mendelssohnstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Mendelssohnstraat 30 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mendelssohnstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mendelssohnstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Mendelssohnstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.