St. Antoniusstraat 61 5144 AB Waalwijk

Sfeervolle tussenwoning in een charmante straat zoekt nieuwe bewoners die houden van een fraaie gevel, mooie glas-in-loodramen en gezellige voortuin. Dit familiehuis biedt dankzij een uitbouw veel leefruimte beneden. Boven vind je drie slaapkamers en in de tuin kun je naar hartenlust ontspannen, daar zorgt de nieuwe overkapping wel voor.

Naast een goede sfeer, veel vierkante meters en een diepe tuin bevindt deze jaren 30-woning zich vlak bij het centrum en in de buurt van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Binnen no time sta je óf in het centrum óf midden in de natuur. Ideaal toch?

Ben jij een happy single? Zijn jullie een gezellig stel of een (pril) gezin? Word je blij van een woning die instapklaar is en waar je tegelijkertijd heel gemakkelijk je eigen draai aan kunt geven? Dan is nummer 61 absoluut de moeite waard om te komen bekijken. Bel vandaag nog voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond.

De bijzonderheden van de woning:

- Fraaie jaren 30-woning gelegen aan een karakteristieke straat
- Vlak bij centrum en natuurpark
- Glas-in-loodramen voorzijde woning
- Uitgebouwde woonkamer met balkenplafond en lichtstraat
- Kelderkast
- Ruime badkamer begane grond
- Separate technische ruimte
- Drie slaapkamers eerste verdieping voorzien van nieuwe vloer (2021)
- Extra ruimte eerste verdieping met als optie tweede badkamer of inloopkast bijvoorbeeld
- Bergzolder
- Diepe privacy biedende tuin met nieuwe overkapping (2021)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- CV-combiketel Intergas, bj. 2008

Aangekomen bij nummer 61 vallen de glas-in-loodramen direct op. Een goed en sfeervol begin! In de hal vind je meterkast, garderobe trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

In de woonkamer ligt het zitgedeelte aan de voorzijde. Ook zijn er een gezellige nis waar je een kast kunt plaatsen en een open inbouwkast. In de aanbouw vind je het eetgedeelte en de keuken. Tussen woonkamer en aanbouw kun je twee prachtige en-suitedeuren (laten) plaatsen. Deze liggen al klaar en hoeven alleen maar een beetje ingekort te worden. De lichtstraat in de aanbouw zorgt voor, juist, extra veel licht. Dit is de ideale plek voor een grote eettafel. Met uitzicht op de tuin, vlak bij de keuken en genoeg ruimte voor een groot gezelschap is het hier fijn tafelen. Gezellig!

De semi-open keuken bestaat uit een 4-pits elektrische kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, spoelbak en opbergkastjes. Naast de keuken is een separate technische ruimte met hierin de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur.

Aan de achterzijde van de woning, naast de technische ruimte, tref je een mooie badkamer. De badkamer is opgedeeld in een ligbad met douchemogelijkheid, zwevend toilet en een wastafel met meubel.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een extra (bad)kamer. Deze badkamer is niet meer in gebruik en doet nu dienst als toiletruimte/berging. Maar je zou de badkamer weer in ere kunnen herstellen. Of je tovert deze kamer om in een inloopkast. Opties genoeg. Twee van de drie slaapkamers -waaronder de ouderslaapkamer- liggen aan de achterzijde en hebben een dakkapel. In de ouderslaapkamer is een luik dat toegang biedt tot de bergzolder. Slaapkamer nummer drie ligt aan de voorzijde.

De diepe tuin ligt op het oosten en is een paar jaar geleden vernieuwd. Er werden nieuwe tuintegels gelegd en er kwam een overkapping. Hier zit je heerlijk uit de wind. Het is de perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag of het geven van barbecues voor familie&vrienden. Qua opbergruimte is er een aangebouwde berging. Plek genoeg dus om fietsen te stallen en klus- en tuinmaterialen te herbergen. Heb je behoefte aan nog meer natuurpracht om je heen? Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt zo goed als om de hoek.

De ligging van de woning:

De Sint Antoniusstraat is een bedrijvige straat gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De wijk kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Waalwijk, je bent er al binnen tien minuten lopen. Daarnaast is de woning dichtbij diverse scholen en winkelcentra gelegen. Sport- en recreatieve voorzieningen zijn ruim voorhanden, voor zowel de binnen- als buitensporters. Je bereikt binnen enkele autominuten de belangrijkste uitvalswegen en staat in ongeveer net zoveel tijd in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen.

Verkoper vertelt…

Wat hebben wij genoten van deze woning! De ruime benedenverdieping biedt veel wooncomfort. En van april t/m september konden we steeds genieten van onze fantastische tuinoverkapping. Voor ons de absolute parel van onze woning. De ideale plek om tot rust te komen of met vrienden en familie gezellig te borrelen. En hadden we zin om er even op uit te gaan, dan gooiden we de deur achter ons dicht en liepen we zo naar het hartje centrum van Waalwijk. Wat staat deze woning op een prettige locatie!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder