Paulus Potterstraat 23, Waalwijk
209 m²
485 m² perceel
6 kamers
€ 630.000
Laag in de markt
Jan Steenstraat 1 5143 GP Waalwijk
€ 589.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 539.000 -
595.000
Wonen
146 m2
Perceel
355 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in Meerdijk met zijn groene straten, ruime huizen en prettige ligging is al een feest op zich. En als je dan ook nog eens op nummer 1 mag wonen, heb je het helemaal goed voor elkaar. De woning voldoet moeiteloos aan woonwensen als ruim, licht, nette afwerking en zo goed als instapklaar.
Deze uitgebouwde woning met jonge keuken heeft een eigen oprit, ruime (verwarmde) garage, riante en fraaie tuin, veel opbergruimte, piekfijn schilderwerk, mooie begane grond, vloerverwarming en vier slaapkamers.
Denk jij nu: deze woning past precies in mijn (nieuwe) straatje? Plan dan vandaag nog een bezichtiging. We laten je dit familiehuis graag zien en beantwoorden met plezier al je vragen.
Bijzonderheden van de woning:
- Mooi gelegen in gewilde en (kind)vriendelijke woonwijk op fietsafstand van het centrum
- Oprit met plek voor 2 auto’s
- Hal voorzien van nieuwe trap (2022)
- Uitgebouwde woonkamer met nieuw plafond inclusief inbouwspots, vloerverwarming, open haard, nieuwe PVC-vloer (2022), dubbele openslaande deuren met drie ventilatieroosters (2022) en gestucte muren (2022)
- Uitgebouwde en jonge keuken (2020)
- Keuken voorzien van nieuwe (staande) radiator (2022)
- Rolluik begane grond voor
- 3 Slaapkamers eerste verdieping
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- Rolluiken eerste verdieping voor en achter
- 1 Slaapkamer tweede verdieping plus zeer grote bergruimte
- Fraaie achtertuin met achterom deels opnieuw aangelegd in 2022
- Royale garage met elektrische deur (2021), betonnen vloer (2022), verdieping en geïsoleerde vloer met vloerverwarming (2022)
- Vernieuwde boeiboorden aanbouw woning en garage
- CV-ketel: Remeha Calenta 40C, bj. 2014
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. zolder)
- Volledige pui achterzijde woonkamer voorzien van HR++ glas
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen
- Woonkamer voorzien van 3 utp-kabels en tv-aansluitingen
- 2 slaapkamers eerste verdieping voorzien van utp-kabels en tv-aansluiting
- Alarminstallatie
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van nieuw schakelmateriaal
- Alle elektra nagelopen in 2022 en waar nodig gemoderniseerd
In de ruime hal tref je de toiletruimte, garderobe en trapopgang. Via de hal krijg je toegang tot de gezellige en uitgebouwde woonkamer. Eenmaal binnen kun je niet anders concluderen dan dat dit een hele fijne, ruime en zeer goed afgewerkte leefruimte is. Aan de voorzijde vind je een gezellige hoek waar je nog alle kanten mee op kunt. Creëer hier een sfeervolle zithoek, plaats er een eettafel of maak er een speelkamer van. Opties genoeg. De open haard (Flam) voegt letterlijk en figuurlijk een warme touch toe aan het zitgedeelte. Liever een gaskachel? De voorbereidingen om dit mogelijk te maken, zijn al getroffen. Voor de nieuwe pui met dubbele openslaande deuren staat nu de eettafel. Fijn om tijdens het eten, kletsen of werken uitzicht te hebben op de tuin.
De keuken bevindt zich naast de woonkamer in het andere gedeelte van de aanbouw. De jonge en moderne woonkeuken (2020) is van alle gemakken voorzien: vaatwasser (Miele), inductie kookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte. Bovendien heeft de keuken een daklicht waardoor er een zee van licht naar binnen schijnt. Maar als je daar even geen behoefte aan hebt, dan verduister je het daklicht met behulp van de zonwering. Achter in de keuken vind je een loopdeur naar de bijkeuken en kom je vervolgens bij de inpandige garage uit.
De inpandige garage is meer dan de moeite waard om apart te benoemen, omdat deze ruimte veel mogelijkheden biedt. Hij doet nu dienst als opbergruimte, maar je zou het achterste deel van deze ruimte om kunnen bouwen tot speelkamer, hobbyruimte, kantoor, praktijkruimte of game room. De vloerverwarming is al aanwezig. In het voorste deel parkeer je de auto, klus je aan verschillende projecten, stal je fietsen en berg je spullen op. De garage heeft een elektrische deur (met extra handbediening) en is ook aan de buitenzijde voorzien van licht. In de garage tref je de meterkast, welke is voorzien van 24 groepen en een aparte groep voor de kookplaat. Ook vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur.
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers. Twee slaapkamers, liggen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer, met inbouwkast, ligt aan de achterzijde en is officieel een badkamer en suite. Vanuit je bed sta je binnen een paar tellen onder de douche. De badkamer is opgedeeld in een ligbad, zwevend toilet, wastafel en een douchecabine.
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder, een slaapkamer en een bergruimte. In de slaapkamer vind je een wastafel en een deur naar de bergruimte. Deze bergruimte is zeer ruim en biedt plek aan al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze zolderverdieping verdient nog een kleine opknapbeurt als je er een slaapkamer van wil maken. Maar eenmaal vertimmerd en geschilderd is het een grote aanwinst.
De goed verzorgde tuin ligt op het oosten en is zowel breed als diep te noemen. De riante tuin bestaat uit 2 terrassen, waarvan de voorste zeer ruim is, sierbestrating, kunstgras en een achterom. De brede plantenborders staan, in de warmere maanden, vol met de mooiste bloemen en planten. De groene schuttingen benadrukken het natuurlijke karakter van de tuin.
Ligging van de woning:
De woning ligt aan een breed opgezette straat in woonwijk ‘Meerdijk’, dicht bij scholen, supermarkt, bakker, kapper, cafetaria, wijnhandel, gehoorspecialist, wijkgebouw, huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapeutenpraktijk en sportvoorzieningen. Behoefte aan een goede frisse neus? Vanuit de Jan Steenstraat sta je zo in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Op een steenworp afstand zijn alle uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Utrecht bereikbaar, dus je zit in een oogwenk op de snelweg. Het gezellige centrum van Waalwijk bereik je binnen vijf minuten fietsen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 589.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.034
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 355 m2
- Inhoud 646 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan Steenstraat 1 in Waalwijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 539.000 -
595.000
+7.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 589.000
€ 4.034/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan Steenstraat 1 in Waalwijk ligt tussen de 539.000 en 595.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 589.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan Steenstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan Steenstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-12-2021
Verkocht
24-09-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan Steenstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan Steenstraat 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,96 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,50 km |
| Snelweg afrit | 1,82 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 716.025
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan Steenstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Steenstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Steenstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jan Steenstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus