Jasmijnhof 20 5143 EC Waalwijk

Wij houden wel van een goede woonverrassing. De buitenkant van deze woning doet namelijk niet vermoeden, dat de binnenkant er ontzettend ‘thuis’ uitziet. De mooie materialen, fraaie kleuren en goed gekozen aanpassingen zorgen direct voor een warm gevoel. De afgelopen vijf jaar werd deze woning projectmatig verbouwd, vernieuwd en verfraaid. De grootste eyecatchers hierin zijn de uitbouw met lichtstraat, frisse keuken, lichte vloeren en de stijlvolle badkamer. Al met al een superleuk huis waar je nog jaren van kunt genieten.

Wat betreft locatie kunnen we kort zijn. Die is ook top. Deze buitenkans is gelegen in de (kind)vriendelijke wijk Bloemenoord. Een fijne wijk met vlak bij een speeltuin, een basisschool, een middelbare school, sportvelden, recreatiepark Lido en de Loonse en Drunense Duinen. Nog een pluspunt: supermarkt, bakker en andere winkels liggen op een steenworp afstand.

Zin in een bezichtiging? Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak. Wij vertellen je graag meer over dit leuke (familie)huis.

De bijzonderheden van de woning:

- Uitgebouwde eindwoning gelegen in een rustig hofje en vriendelijke buurt
- Winkels, scholen en speeltuinen op loopafstand
- Sportvelden, recreatiepark Lido en Loonse en Drunense Duinen vlakbij
- Groen uitzicht aan de voorzijde
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Screen zijraam voorzijde begane grond
- Hal met toiletruimte (2019) en trapkast
- Sfeervolle woonkamer met schuifpui en uitbouw met lichtstraat (2023)
- Toffe keuken (2019)
- 3 slaapkamers eerste verdieping allen voorzien van een screen
- Stijlvolle badkamer (2021)
- Vaste trap naar bruikbare tweede verdieping
- 1 slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping
- Kunststof buitenzijde dakkapel vernieuwd (2023)
- Tuin op het zuiden voorzien van zonnescherm en nieuwe houten schuttingdelen
- Stenen berging
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR++ glas)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Vaillant, bj: 2013
- Schilderwerk buitenzijde: 2025

Groen uitzicht, spelende kinderen, vriendelijke buren: dat is wonen aan Jasmijnhof. Bij binnenkomst sta je in de hal waar je (vernieuwde) toiletruimte, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping treft. In de woonkamer ligt het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde. Vanaf de bank kijk je zo het hofje in. De eettafel staat in de uitbouw aan de achterzijde en wordt gekenmerkt door de lichtstraat en de grote schuifpui. Fijn om de schuifpui open te zetten op mooie dagen.

Centraal ligt de frisse witte keuken (Kvik). De keuken is ruim en van alle gemakken voorzien. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een spoelbak.

Dan de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen de badkamer en de drie slaapkamers. Slaapkamer één en de ouderslaapkamer liggen aan de achterzijde. Goed om te weten: in slaapkamer één is een wateraansluiting aanwezig. Er kan dus bijvoorbeeld een vrijstaand bad worden geplaatst. Ideetje? Slaapkamer drie en de badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer (2021) is opgedeeld in een dubbele wastafel (kommen) met meubel, een douchecabine én een design radiator.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop voorzien van knieschotten en een ruime kamer met dakkapel waar je nog alle kanten mee op kunt. Deze ruimte doet nu dienst als werkkamer/bergruimte. Een nokverhoging zou deze kamer een flinke boost geven, maar het is geen must natuurlijk.

De tuin, gelegen op het zonnige zuiden, is knus en compleet. Er is plek voor een lekkere loungebank en een tuintafel. Een fijne extra is het zonnescherm dat tijdens de warme maanden de zonnestralen tegenhoudt. Qua sierbestrating liggen er grote kiezels en cacaosnippers. In de stenen berging, die de volledige breedte beslaat, stal je je fiets(en) en berg je al je tuin en klusmaterialen op. Ook heeft deze berging een achterom.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke woonwijk Bloemenoord en heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en een basisschool om de hoek. Vanuit Jasmijnhof sta je binnen enkele loopminuten in speeltuin en recreatiepark Lido en ben je binnen tien loopminuten in Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.

Verkoper vertelt…

Na 10 jaar op deze plek te hebben gewoond, nemen we met veel mooie herinneringen en warme gevoelens afscheid van ons eerste huis; de plek waar wij ons jonge gezin hebben mogen starten. We hebben hier met heel veel plezier gewoond en gaan weg, omdat we een mooie nieuwe kans hebben gekregen op een andere plek in deze fijne stad. Hopelijk krijgt de woning nieuwe eigenaren die net zo van deze plek en deze woning gaan genieten als wij hebben gedaan!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder