Paulus Potterstraat 23, Waalwijk
209 m²
485 m² perceel
6 kamers
€ 630.000
Laag in de markt
Acaciastraat 14 5143 CV Waalwijk
€ 585.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 556.000 -
614.000
Wonen
147 m2
Perceel
547 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ze liggen niet voor het oprapen en dat maakt een woning als deze extra speciaal. Een bungalow is de ideale (toekomstbestendige) woning. Dit is je kans om op een heerlijk rustige locatie, tussen de wijk Bloemenoord en Meerdijk, te wonen in een royale gelijkvloerse woning met vrijstaande garage en riante tuin. Wanneer je een kijkje gaat nemen, zul je verrast zijn door de grootte van woonkamer en keuken en alle mogelijkheden die de woning biedt.
Stel je voor hoe sfeervol de woning eruitziet, wanneer je deze helemaal naar je smaak hebt ingericht. Dat wordt genieten van ontspannende avonden voor de open haard, of later, fijne zomeravonden in de beschutte zonnige tuin.
Om een goed beeld te krijgen van deze woning boordevol potentie, kun je het beste een afspraak maken en de bungalow met eigen ogen komen bekijken. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.
De bijzonderheden van de woning:
- Comfortabele en goed onderhouden bungalow gelegen in een rustige straat
- Geschikt als toekomstbestendige woning en ideaal voor een beroep aan huis
- Vlak bij recreatiepark het Lido gelegen
- Royale oprit met ruimte voor 3 auto’s
- Ruime hal
- Veel daglicht
- Ruime woonkamer met uitzicht op het groen en voorzien van open haard
- Eetgedeelte in uitbouw met openslaande tuindeuren (voorzien van plissé hor)
- Verzorgde keuken
- Uitbouw / zijvleugel bestaande uit een (extra) woonkamer, badkamer en keukengedeelte
- 3 (slaap)kamers
- 2 badkamers
- Groene en zonnige tuin op het zuiden
- Garage voorzien van elektra, licht en wateraansluiting
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Voorzien van gietijzeren kozijnen in hardhouten sponningen
- Voorzien van airconditioning (3 x)
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Voorzien van elektrische zonwering
- Voorzien van alarminstallatie
- CV-ketel: Remeha bj: mei 2023 en twee aparte elektrische boilers voor warm water
- Schilderwerk buitenkant: 2023
De vrijstaande bungalow wordt omringd door een grote, en vooral groene voortuin. Naast de bungalow ligt de oprit waar je meerdere auto’s parkeert. Via de hal, met toiletruimte en meterkast, kom je uit bij de ouderslaapkamer, keuken, woonkamer en overige ruimtes.
De woonkamer is ruim en toch knus. Daar draagt de open haard zeker zijn steentje aan bij. Voor zowel warmte als koelte kun je ook gebruikmaken van de airconditioning die er hangt. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht op het groene veld omringd met wiegende bomen. Dat is ontspannen zitten. In de uitbouw (voorheen patio) vind je het eetgedeelte. De openslaande deuren zet je op warme dagen wijd open, zodat je extra geniet van het weer en de tuin. Naast het eetgedeelte ligt de keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en combi-magnetron.
Via de keuken, evenals de woonkamer, sta je in de hal. Aan het begin van de hal tref je de (ouder)slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van airconditioning. Aan de andere kant van de hal kom je badkamer 1 tegen. Deze badkamer is opgedeeld in een wastafel plus meubel, bidet en een ligbad met douchemogelijkheid. Slaapkamer 2 is voor nu een studeer- en logeerkamer. Deze kamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel. Achter in de hal is slaapkamer 3.
In de uitbouw van deze zijvleugel tref je daarnaast een multifunctionele ruimte (voorzien van airconditioning). Dit zou een extra slaapkamer kunnen worden, een speelkamer of een praktijkruimte. Ernaast ligt een badkamer (nummer 2) en een technische ruimte waar je of een keukenblok kunt plaatsen of de wasapparatuur kunt aansluiten. Badkamer nummer 2 is opgedeeld in een toilet, wastafel, douchecabine en een radiator.
De tuin, voorzien van sierbestrating en brede, diepe en goed gevulde plantenborders, is georiënteerd op het zonnige zuiden. Onder de pergola, voorzien van blauweregen die voor een natuurlijk en schaduwrijk dak zorgt, is het lekker koel. Verder is de tuin voorzien van een (brede) poort en een buitenkraan. Zowel via de tuin als via de oprit heb je toegang tot de praktische garage. Hier parkeer je een auto en kun je veel spullen opbergen.
De ligging van de woning:
De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke woonwijk ‘Bloemenoord’ en heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en een basisschool om de hoek. Het is een rustige straat. Voor vertier bezoek je recreatiepark het Lido, dat om de hoek ligt. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 585.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.980
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 39 m2
- Perceeloppervlakte 547 m2
- Inhoud 566 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Acaciastraat 14 in Waalwijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 556.000 -
614.000
+7.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 3.980/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Acaciastraat 14 in Waalwijk ligt tussen de 556.000 en 614.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Acaciastraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Acaciastraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-11-2023
Te koop
€ 585.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Acaciastraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Acaciastraat 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,32 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 1,77 km |
| Snelweg afrit | 1,68 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 334.353
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Acaciastraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Acaciastraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Acaciastraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Acaciastraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus