St. Antoniusstraat 21-B, Waalwijk
176 m²
400 m² perceel
4 kamers
€ 697.500
Redelijke vraagprijs
Noorder Parallelweg 25 5141 GA Waalwijk
€ 645.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 518.000 -
573.000
Wonen
156 m2
Perceel
352 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zowel vanbuiten als vanbinnen kunnen we spreken van een sfeervol voorkomen. En de locatie? Die kan niet beter. Aan de voorzijde ligt het langste park van Nederland (het Halve Zolen fietspad met waterpartij), binnen tien loopminuten sta je in het gezellige centrum en in een mum van tijd bevind je je op de belangrijkste uitvalswegen.
Benieuwd naar deze authentieke, alles-dik-voor-mekaar woning? Komt dat zien, komt dat zien. Maak vandaag nog een afspraak en begin je alvast te verheugen.
De bijzonderheden van de woning:
- Goed onderhouden drie-onder-een-kapwoning (hoek) vlak bij het centrum, uitvalswegen en het Halve Zolenpad
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Gratis parkeren aan straatzijde
- Eigen oprit met plaats voor 2 ? 3 auto’s
- In 2018 voorzien van nieuwe spouwisolatie, nieuwe kozijnen, nieuwe keuken, nieuw sanitair en badkamer plus nieuwe plafonds en glad stucwerk wanden en plafonds
- Vestibule met originele tegels
- Hal met een deur naar de woonkamer en naar de keuken
- Sfeervolle doorzon woonkamer met erker, houten vloer en schouw met decoratieve kachel
- Moderne keuken
- Kelder
- Bijkeuken met stortbak en separaat toilet
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Ouderslaapkamer met balkon
- Mooie badkamer voorzien van vloerverwarming
- 2 slaapkamers tweede verdieping
- Bergzolder
- Fraaie tuin voorzien van overkapping en een nieuwe houten berging (2023)
- Voorzien van dubbel glas / HR++ (m.u.v. toiletruimte, badkamer en slaapkamer achterzijde tweede verdieping)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Remeha, bj. 2012
- Airconditioning 2 x (ouderslaapkamer en 1 andere slaapkamer)
- Recent bouwkundig rapport aanwezig
Als je een liefhebber bent van jaren 30-woningen, word je van dit riante exemplaar heel blij. De gevel spreekt met zijn luiken en erker direct tot de verbeelding. Eenmaal voorbij de voordeur sta je in de vestibule. Hier is de vernieuwde meterkast (met 3-faseaansluiting en kracht stroom). In de hal vind je een deur naar de woonkamer, een deur naar de keuken en de trapopgang, voorzien van traploper, naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim en straalt rust uit. Aan de voorzijde, bij de erker, is het zitgedeelte. Geen nood, van de verkeersgeluiden krijg je weinig mee. Daarvoor ligt de woning ver genoeg van de doorgaande weg af. Aan de achterzijde is het eetgedeelte. De schouw met decoratieve kachel doet op zijn eigen manier een sfeervolle duit in het zakje.
Naast het eetgedeelte ligt de keuken (Kvik). Deze moderne en complete keuken met veel bergruimte bestaat uit een spoelgedeelte, vaatwasser, 2 x combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, koelkast en een afzuigkap netjes weggewerkt achter een gestucte schouw. De extra deur in de keuken brengt je naar de kelder. Handig voor het opslaan van je voorraad.
Voorbij de keuken vind je de bijkeuken. Hier zijn de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. Ook is er een separaat toilet. Via een loopdeur in de bijkeuken kom je uit bij de tuin.
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast, een tv-aansluiting en een airconditioning. Ook is er een loopdeur die naar het ruime balkon leidt. Slaapkamer twee en drie liggen beide aan de voorzijde. De grootste slaapkamer van deze twee beschikt ook over een inbouwkast en een airconditioning. De kleinere slaapkamer heeft een (originele) deur die naar het charmante balkon leidt, dat bij de voorgevel hoort. De fraaie badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, dubbele wastafel plus meubel en spiegel met spiegelverlichting en een ruime douchecabine.
Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. Beide hebben twee inbouwkasten en een dakkapel. Op de slaapkamer aan de achterzijde zit in het plafond het luik dat je naar de bergzolder brengt.
De tuin verdient een aparte beschrijving. Wat een fijne relaxplek. Wat je ziet is een (smalle) overkapping, terras, sierbestrating, gazon en een gloednieuwe houten schuur die de volledige breedte beslaat. Op het dak van de schuur kunnen zonnepanelen komen te liggen, alle voorbereidingen zijn hiervoor al getroffen. Verder heeft de tuin een achterom en een buitenkraan.
Ligging van de woning:
Het centrum van Waalwijk ligt op loopafstand. In de directe omgeving zijn er scholen (zowel basis- als middelbare school), supermarkten, diverse winkels en een busstation te vinden. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar. Voor een frisse neus tussen het groen, steek je de straat over en loop je richting het Halve Zolenpad.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 645.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.135
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 352 m2
- Inhoud 601 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noorder Parallelweg 25 in Waalwijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 518.000 -
573.000
+7.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.135/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noorder Parallelweg 25 in Waalwijk ligt tussen de 518.000 en 573.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 645.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noorder Parallelweg 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noorder Parallelweg 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-06-2024
Te koop
€ 645.000
Door makelaar
16-05-2018
Verkocht
03-10-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noorder Parallelweg 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noorder Parallelweg 25 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,51 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,07 km |
| Snelweg afrit | 0,92 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 437.792
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noorder Parallelweg 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorder Parallelweg 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorder Parallelweg 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noorder Parallelweg 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus