Margrietstraat 93 5141 GW Waalwijk

Een oase van rust en privacy in hartje Waalwijk, met alle denkbare faciliteiten (zoals winkels, medische voorzieningen, OV) op loopafstand. Het ideale thuis voor (samengestelde) gezinnen, met een verrassend grote achtertuin waar met gemak een compleet kinderspeelparadijs en zelfs een zwembad/vijver gerealiseerd kunnen worden. De mogelijkheden van deze vrijstaande woning zijn eindeloos.

Via stijlvolle, leistenen treden kom je binnen in de imposante metershoge hal met marmeren vloer, waar je blik onmiddellijk wordt getrokken naar de prachtige houten trap met zijn robuuste stalen draagconstructie en de leuningen met handgemaakte, smeedijzeren spijlen. Deze trap is in een handomdraai om te toveren tot een industriële blikvanger. In de ruime hal bevinden zich verder de meterkast, de garderobe, het toilet en de toegangsdeuren tot de woonkamer en de keuken.

Voor de ruime keuken met kelder en buitendeur is bewust gekozen voor kwalitatief hoogwaardige materialen. De massief houten Bulthaup-keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, dubbele spoelbak en oven (alles werkend).

De woonkamer is een heuse balzaal met een unieke, natuurstenen haardpartij voor extra sfeer op winterse dagen en twee grote, dubbele schuifpuien die volledig zicht geven op de aangrenzende veranda en parkachtige achtertuin. Opvallend: het effect van de zichtlijnen vanuit de woonkamer en veranda naar de straatkant, zonder dat deze afbreuk doen aan de privacy binnenshuis. De (later gerealiseerde) aanbouw is bereikbaar via een deur in de woonkamer en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger, veel bergruimte en een extra badkamer met wastafel en douche.

Via een buitendeur is ook vanuit de aanbouw de veranda bereikbaar. Grenzend aan de geheel ommuurde tuin bevinden zich nog twee stenen bijgebouwen: een zeer ruime garage met elektrische roldeur, verwarming en voldoende plaats voor een auto, fietsen en tuin/klusgereedschap en een aparte, tweede bijkeuken met wasbak, verwarming en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Door middel van een poort is de ruime oprit bereikbaar, waar met gemak vier auto’s geparkeerd kunnen worden.

Via de imposante trap komen we op de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Drie slaapkamers aan de voor-, zij- en achterkant van de woning zijn uitgerust met een wastafel met warm/koud water en een ruime inbouwkast. De ouderslaapkamer heeft maar liefst twee ruime inbouwkasten en een badkamer en suite, die ook bereikbaar is vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandmeubel met dubbele wastafel en toilet.

Door de ruime opzet van de eerste verdieping kan een vaste trap naar de zolderverdieping gemakkelijk gerealiseerd worden. De zolder is momenteel bereikbaar via een solide vlizotrap. Door de robuuste vloerconstructie kunnen hier met extra daglichtvoorziening (bijvoorbeeld een dakkapel of kiepramen) gemakkelijk twee ruime (slaap)kamers gerealiseerd worden voor nóg meer woongenot.

Bijzonderheden van de woning:

- Vrijstaande woning met volop mogelijkheden op loopafstand van het centrum
- Diepe tuin op het zuiden met veel privacy
- Karakteristieke metershoge entree/hal
- Leefkeuken met kelder
- Ruime woonkamer met dubbele schuifpui, open haard en uitzicht op de tuin
- 4 (slaap)kamers
- 2 badkamers
- Zeer ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor meer (slaap)kamers
- Oprit met plaats voor 3 á 4 auto’s
- Aangebouwde stenen garage met elektra, water en verwarming
- Grotendeels HR++ glas
- Kruipruimte onder gehele woning
- Snelweg A59 op 5 minuten afstand

Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. We vertellen je graag meer over deze fraaie woning.

De verkoper vertelt:

Het huis is in 1969 op verzoek van de bewoners ontworpen en gebouwd door de firma De Bonth & Van Hulten, directe familie van de eigenaren. Deze firma is een begrip in Waalwijk en wijde omstreken, onder meer door de bouw van het oorspronkelijke Waalwijkse gemeentehuis onder architectuur van Alexander Kropholler en het voormalige slachthuis van Waalwijk. De aannemer staat bekend om zijn solide bouwconstructies en het gebruik van uitsluitend kwalitatief hoogwaardige materialen. In combinatie met het gedegen onderhoud van de bewoners door de jaren heen is dit een garantie voor een woning die goed gebouwd is en talloze mogelijkheden tot uitbreiding biedt.

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder