5141 EP Waalwijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Mr. van Coothstraat in Waalwijk ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Mr. van Coothstraat 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 411 m2. De woning is gebouwd in 1930, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Waalwijk, dan ben je hier aan het juiste adres. Mr. van Coothstraat 45 is gelegen in de leuke buurt Waalwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, in het centrum en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Waalwijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Mr. van Coothstraat 45 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalwijk
De WOZ-waarde van Mr. van Coothstraat 45 is 630.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mr. van Coothstraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Mr. van Coothstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mr. van Coothstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 745.000
Mr. van Coo. 53-C
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 495.000
Mr. van Coo. 38
175 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 599.000
Mr. van Coo. 58
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 509.000
Mr. van Coo. 56
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
verborgen aangeboden
Julianastra. 16
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 549.000
Kerkstraat 80
153 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 469.000
Kerkstraat 48
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 650.000
Mr. van Coo. 34
205 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 650.000
Mr. van Coo. 55-A
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 895.000
Wilhelminas. 12
221 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waalwijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Mr. van Coothstraat 45 op € 678.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mr. van Coothstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)