Huispedia
181 m2 wonen
407 m2 perceel
6 kamers
E

Mr. van Coothstraat 53-C

181 m²
407 m²
6 kamers
E
5141 ER Waalwijk
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 745.000
€ 4.116/m²
Vraagprijs per m²
€ 727K – 820K
Huispedia Woningwaarde
229 m²
Tuin

Over deze woning

Zodra je hier binnenstapt, valt alles op z’n plek.
verschillende panden, rijke historie
gemoderniseerd met klassieke elementen
glasin lood trapgat
gashaard
Welkom aan de Meester van Coothstraat 53c. Een plek waar karakter, ruimte en ligging samenkomen op een manier die zeldzaam is in Waalwijk. Midden in het centrum, maar met alle rust en privacy van een charmante, groene straat. Een woning waar de ronde voordeur en het glas-in-lood je al bij binnenkomst herinneren aan de rijke historie. En tegelijk: modern comfort, vier slaapkamers, twee badkamers én een multifunctionele ruimte in de voormalige garage.
Kom binnen. Zet de koffie maar vast klaar. Je zou hier zomaar willen blijven.
De woning, speels, ruim en verrassend sfeervol
De eerste indruk begint al bij de prachtige gevel met erker en authentieke details. Eenmaal binnen in de hal voel je direct de sfeer: paneeldeuren, hoge plafonds, een stijlvolle trapopgang en glas-in-lood dat het licht filtert in warme tinten. Dit is geen standaardwoning, dit is karakter in optima forma.
De woonkamer is royaal en heeft een speelse indeling: voorin een gezellige zithoek met haard en nis, achterin een eetgedeelte dat via een inbouwkast subtiel wordt afgebakend. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de vele ramen baadt de ruimte in daglicht. De leefkeuken is een droom voor elke kookliefhebber: een strak kookeiland, kastenwand met diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-magnetron en koffiezetapparaat. Verder is er volop berg-en werkruimt. Via de openslaande deuren is de tuin toegankelijk. Ideaal voor zomerse diners of een eerste kop koffie in de ochtendzon.
Vier slaapkamers & twee badkamers, ruimte voor het hele gezin
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. De kamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon en een vaste kast. Achterin nog twee fijne slaapkamers, waarvan één ook toegang heeft tot een balkon. De badkamer is voorzien van ligbad, design wastafel en toilet.
Tweede verdieping
En dan de zolder. Via een vaste trap bereik je een fantastische vierde slaapkamer, sfeervol dankzij het zichtbare balkenplafond en heerlijk licht door de dakkapel. Hier vind je ook de tweede badkamer met een royale inloopdouche, wastafel en een apart toilet. Prettig detail: op deze verdieping is airconditioning aanwezig.
Buitenleven in de stad, een tuin om van te houden
De achtertuin is een verborgen parel: maar liefst 22 meter diep, op het oosten georiënteerd en aan de achterzijde volledig vrij gelegen. Een oase van rust met sierbestrating, meerdere zithoeken en volop privacy. Hier hoor je vogels in plaats van verkeer. En dan de multifunctionele ruimte in de voormalige garage, een plek met eindeloze mogelijkheden. Denk aan een thuiskantoor, atelier of chillruimte. Er is water, verwarming, vloerisolatie en een charmante vide. Een extra aangrenzende berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. En parkeren? Gewoon op eigen terrein, met plek voor twee auto's op de oprit.
Omgeving
Mr. van Coothstraat 53c ligt in Waalwijk. In een gewilde straat, midden in het centrum van de stad en alle dagelijkse voorzieningen. Het Wandelpark ligt voor de woning. Het wandelpark is het stadspark van Waalwijk en is voorzien van een grote vijver en oude bomen die voor veel sfeer zorgen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Openbaar vervoer en de snelweg A59 zijn eenvoudig en snel te bereiken en met de fiets of zelfs te voet ben je zo in het centrum van Waalwijk.
Highlights op een rij:
- Unieke ligging aan een van de mooiste straten van Waalwijk, direct in het centrum
- Rijke sfeer met glas-in-lood, paneeldeuren, erker en een ronde voordeur
- Vier slaapkamers en twee badkamers, comfort voor het hele gezin
- Zonnige en diepe tuin op het oosten met volledige privacy
- Multifunctionele garage, nu ingericht als gameruimte
- Vloerverwarming op de begane grond en airco op zolder
- Rolluiken op de slaapkamers
- Eletrische laadpaal aanwezig
- Twee eigen parkeerplekken op de oprit
Wil je deze woning zelf beleven?
Kom langs, proef de sfeer en ontdek hoe deze woning voelt als een thuis. De koffie staat klaar aan de Meester van Coothstraat 53c in Waalwijk. Zien we je binnenkort?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 727.000 - 820.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
181 m2
Perceeloppervlakte
407 m2
Inhoud
596 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
229 m2
Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 745.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 727.000 – 820.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.265/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mr. van Coo. 58 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Mr. van Coo. 56 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 509.000
    Winnend bod
  • Mr. van Coo. 38 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19690
€
Hypotheeksom € 772000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 484,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.500,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 610.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mr. van Coothstraat 53-C

De WOZ-waarde van Mr. van Coothstraat 53-C is 610.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mr. van Coothstraat en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Mr. van Coothstraat 53-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Waalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 13.49 km · Treinstation
  • Tilburg 14.12 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 14.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mr. van Coothstraat 53-C in Waalwijk ligt tussen de 727.000 en 820.000 euro. Deze waarde is 71.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mr. van Coothstraat. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mr. van Coothstraat 53-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.