Verkocht
van Duvenvoordestraat 38 5141 BR Waalwijk
€ 290.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 312.000 -
327.000
Wonen
97 m2
Perceel
170 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom thuis op van Duvenvoordestraat 38!
Wat een fijne plek is dit! Op van Duvenvoordestraat 38 in Waalwijk vind je deze eindwoning. Met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, vrij uitzicht aan de voorzijde en wonen in een kindvriendelijke wijk ben je hier van alle gemakken voorzien.
Ben je benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft? Kijk alvast mee met de presentatiefilm
De woning van binnen
Voor het huis ligt een groen aangelegde voortuin en het pad richting de voordeur. Als je binnenkomt in de hal vind je het toilet, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar boven. Via de loopdeur in de hal kom je in de keuken.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en de grote raampartij laat veel daglicht naar binnen schijnen. Een plek waar je gemakkelijk een hoekbank kunt neerzetten. De keuken is aan de tuinkant en dankzij de uitbouw is het eetgedeelte extra ruim. De keuken is ingericht met veel kasten en je hebt een bar om lekker aan te zitten.
De trap in de hal brengt je naar de volgende woonlaag. Vanuit de overloop op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn van verschillende formaten en zijn uiteraard naar wens in te delen. De grootste kamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten voor al je kleding. De badkamer is uitgerust met het toilet, douche en een wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Nog een vaste trap naar boven is de zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en je vind hier de opstelling van de cv-ketel. De open ruimte geeft je de mogelijkheid om hier jouw ideeën te realiseren, door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel.
De tuin is bereikbaar via de deur in de keuken en de openslaande tuindeuren in het eetgedeelte. De tuin op het noorden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een border die je nog verder groenrijker kan maken. Achterin de tuin staat een stenen schuur om materiaal en fietsen op te bergen met aangrenzend een overkapping.
Locatie
van Duvenvoordestraat 38 ligt in Waalwijk, in de populaire wijk 'Besoyen'. Deze wijk staat bekend als rustig, kindvriendelijk en groen. Het centrum van Waalwijk is op loopafstand. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. De snelweg A59 is eenvoudig en snel te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand. En ben je een (buiten)sporter? Dan tref je het hier helemaal! De dichtbij gelegen parken (HalveZolen park en het Hertog-Janpark) zijn de perfecte omgeving voor wandelen, hardlopen en skaten.
Unieke kenmerken
- Eindwoning
- In een gewilde wijk
- Vrij uitzicht voorzijde
- Tuin op het noorden
- Uitgebouwde woonkamer
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Kom en ervaar
Benieuwd of deze woning aan van Duvenvoordestraat 38 in Waalwijk bij jou past? App, bel of mail ons vandaag nog voor een kijkafspraak. Dan zien we je binnenkort voor een rondleiding.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 312.000 - 327.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 385 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Duvenvoordestraat 38 in Waalwijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 312.000 -
327.000
+7.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 290.000
€ 2.990/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Duvenvoordestraat 38 in Waalwijk ligt tussen de 312.000 en 327.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 290.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Duvenvoordestraat 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Duvenvoordestraat 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Duvenvoordestraat 38 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 13,67 km |
Bushalte | 0,35 km |
Centrum | 2,03 km |
Snelweg afrit | 0,34 km |
Supermarkt | 0,70 km |
Kinderopvang | 0,09 km |
Basisonderwijs | 0,34 km |
Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 446.752
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Duvenvoordestraat 38.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus