Tempelierstraat 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
• Zoek je een huis met genoeg parkeerruimte voor de deur?
• Hou je van wonen nabij het centrum van Waalwijk, maar toch net uit de drukte?
• Droom je van vier slaapkamers zodat iedereen zijn eigen plek heeft?
• Kijk je graag uit naar een tuin met overkapping waar je het hele jaar door kunt zitten?
• Lijkt het je handig om een stenen berging én achterom te hebben?
• Heb je graag alvast een vernieuwde meterkast en toilet?
• Vind je het fijn dat de badkamer recent opgefrist is?
• Zoek je een woning waarvan de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd zijn?
• Wil je zowel aan voorzijde als achter altijd zicht op groen en achter altijd een plek in de zon?
Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.
Kenmerken
• Goed onderhouden ruime woning tegenover een pleintje — heerlijk overzichtelijk en kindvriendelijk.
• Voldoende parkeergelegenheid — altijd plek dichtbij huis.
• Vier slaapkamers — ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.
• 1ste verdieping is relatief eenvoudig te wijzigen met een ruime badkamer met douche toilet en bad en toch 4 slaapkamers of met 3 slaapkamers en wasruimte in huidige badkamer. Zie ai-inspiratie bij plattegronden
• Cv-ketel uit 2014 — geeft rust voor de komende jaren.
• Tuin met fijne overkapping — hier zit je ook met minder weer goed.
• Stenen berging en achterom — handig voor fietsen, gereedschap of hobby’s.
• Vernieuwde meterkast en toilet — dat klusje is alvast gedaan.
• Badkamer opgeknapt — fris en direct bruikbaar.
• Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd — beter voor onderhoud en uitstraling.
• Zowel aan voorzijde als achter altijd zicht op groen en achter altijd een plek in de zon.
• Supermarkt, basisschool, centrum Waalwijk en zelfs Mac Donalds op loopafstand :-)
Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook ’s avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-03-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 365.000
-
18-02-2026 · REMAX Optimus MakelaarsTe koop
-
18-11-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
van Duvenvo. 12 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 324.500Winnend bod
-
van Duvenvo. 20 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Tempelierst. 3 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tempelierstraat 9 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tempelierstraat en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tempelierstraat 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.46 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Tilburg Universiteit 13.9 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 14.64 km · Treinstation
- Tilburg 14.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tempelierstraat 9 in Waalwijk ligt tussen de 356.000 en 406.000 euro. Deze waarde is 16.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tempelierstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tempelierstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.