Vonderveld 36 5583 GX Waalre

De Vonderveld is een ruim opgezette, kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt in een groene bosrijke omgeving. Vanuit het huis is het slechts enkele meters lopen tot aan de bosrand, waar je heerlijke wandelingen kunt maken in een prachtig natuurgebied. De woning ligt op loopafstand van de lagere school, en sportvoorzieningen en winkelcentrum Den Hof zijn dichtbij. Ook de aansluiting naar de noordelijke en zuidelijke snelweg is binnen 5 minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven ligt op 15 fietsminuten. De High Tech Campus is gelegen op 5 km en de ASML- campus en het Maxima Medisch Centrum op 8 km. Kortom een perfecte ligging.

Deze woning, gebouwd in 2002, is gelegen in de populaire wijk Ekenrooi-Oost en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud. In 2008 is de woonkamer uitgebouwd. De woning heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is in 2014 verbouwd en voorzien van grote inbouwkasten en airconditioning. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van douche, bad, vrij hangend toilet en badmeubel. De woning voldoet aan recente bouw eisen en is dus volledig geïsoleerd. Het heeft een grote tuin van ca. 100m2 op het noorden gelegen met de nodige bergruimte. Omdat het een hoekwoning betreft, is er aan de zijkant van het huis een extra achterom gemaakt die makkelijk toegang biedt tot de voortuin, vooringang en parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond:

Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de nette toiletruimte met een closet, fonteintje.

De woonkamer is in 2008 uitgebouwd waardoor een ruime, ca. 40 m2, op de tuin gerichte woonkamer met open keuken is ontstaan. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een lichtstraat waardoor deze veel licht inval heeft. Ook heeft de woonkamer een hout gestookte Tichelaar Finoven, afgewerkt met graniet. ’s Winters houdt deze kachel de woonkamer warm met één lading hout. De woonkamer heeft hierdoor een heel gezellig karakter. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, evenals in de hal en in de keuken. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt zicht op de voortuin en straat. De

nette en lichte inrichting is voorzien een graniet werkblad en een 1,5 spoelbak, Atag 5-pits gaskookplaat, Itho afzuigkap, Miele vaatwasser, Miele koel-/vriescombinatie en Miele comi- oven. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

De netjes aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van bestrating, gras, border met vaste beplanting, buitenkraan, buitenverlichting en een achterom. Achtertuin heeft 3 houten bergingen. Berging 1 is 7.5 m2, berging 2 is 7 m2 en berging 3 is 4 m2. De tuin wordt grotendeels omsloten door een houten schutting en deels door groene leibomen die veel privacy bieden.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaat vloer.

Slaapkamer 1, heeft een oppervlak van circa 19 m2, is over de volle breedte van de woning aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer is zeer ruim en is in 2014 voorzien airconditioning en van grote inbouwkasten aan beide zijde van de kamer welke zijn gemaakt van hoogwaardige materialen.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 11,5 m2 en is aan de voorzijde gelegen.

De luxe afgewerkte badkamer is uitgerust met een bad en douche, vrij hangend closet en een net bad meubel. De wanden en vloer hebben lichte tegels en is afgewerkt met donker graniet. Een draai-/kiepraam zorgt voor daglichttoetreding.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich derde slaapkamer met garderobekasten voorzien van vinyl in een lichte kleur en grote dakkapel. Tevens is er een royale bergruimte en is er bergruimte onder de kapschuinten voorzien. Tevens bevindt zich hier de c.v.-ketel en de wasmachine en droogmachine aansluitingen.

Algemeen:

- De woning is volledig geïsoleerd met HR++ ramen.

- Grotendeels voorzien van draai-/kiepramen.

- De Vaillant Solide HR c.v.-ketel is in 2002 geplaatst.

- Woonkamer uitgebreid in 2008 en voorzien van lichtstraat - Hout gestookte finoven.

- Slaapkamer verbouwd in 2014 en voorzien van airco.

- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.

- Voorzien van glasvezel aansluiting.

- Voorzien van mechanische ventilatie.