Liatrislaan 11 5582 GJ Waalre

Verkocht voor plaatsing op Huispedia! Dankzij ons netwerk en stille verkoopstrategie vinden wij snel de juiste koper. Ook uw woning verkopen? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.

Ruime hoekwoning met garage, 7 slaapkamers en een tuin op het oosten met veel privacy gelegen aan de Liatrislaan 11 te Waalre.

Locatie:
In de groene, rustige en ruim opgezette wijk De Voldijn ligt deze woning aan de Liatrislaan 11. Een fijne woonomgeving voor gezinnen die houden van natuur en overzicht. Op loopafstand ligt het bos, ideaal voor een wandeling of om buiten te spelen. Scholen, winkels en bossen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor dagelijkse voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. De High Tech Campus en de centra van Eindhoven, Valkenswaard en Veldhoven zijn goed per fiets bereikbaar. Voor sportliefhebbers biedt de wijk volop mogelijkheden. In de buurt liggen diverse sportfaciliteiten, waaronder een golfbaan, ijsbaan, zwembad, sportcentra en verenigingen voor voetbal, tennis en hockey.

Indeling:
De overdekte entree geeft toegang tot de hal, die tijdens de verbouwing in 2016 breder is gemaakt en voorzien is van een tegelvloer en garderobemeubel. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de eerste verdieping.

Toilet
De wanden van het toilet zijn betegeld en de vloer is afgewerkt met dezelfde tegels als in de hal. Het toilet is voorzien van een hangcloset, een fonteintje, inbouwspots en een kiepraam.

Bergkast
Achter een gesloten deur bevinden zich de groepenkast en de omvormer van de zonnepanelen.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van een multiplank met massief eiken toplaag. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek, met een raampartij over de volledige breedte, waarin een schuifpui is opgenomen die toegang geeft tot het terras. In het midden van de woonkamer staat een houtkachel.

Open keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een groot raam met lage opbergkasten eronder. Het grote schiereiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met een kokend waterkraan van Floww en een vaatwasser. Tegen de wand staat een hoge kastenwand die veel opbergruimte biedt en is uitgerust met een koel-/vriescombinatie en een oven.

Slaapkamer 1
Aan de keuken grenst een slaap- of speelkamer met een tegelvloer. Aan de zijkant van de woning is een raam geplaatst voor lichtinval, en onder de trap bevindt zich een berging.

Tuin
De tuin is georiënteerd op het oosten en volledig omheind. Het grootste deel van de tuin is bestraat, met enkele groenborders, de tuin is voorzien van een water aansluiting. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. De garage is toegankelijk voor een auto via een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, die doorloopt over de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer. Op de overloop is een airco unit geplaatst. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping.

Slaapkamer 2
Ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een draaikiepraam met hor.

Slaapkamer 3
Eveneens aan de voorzijde, is ruim van opzet en heeft een laminaatvloer en een twee grote draaikiepramen met hor.

Slaapkamer 4
Bevindt zich aan de achterzijde en beschikt ook over een laminaatvloer. Deze kamer heeft een dubbel raam, waarvan één met draaikiepfunctie en hor.

Badkamer
De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen spatscherm, een wastafel en een hangcloset. Tevens is er een aansluiting voor was- en droogapparatuur aanwezig.

Tweede verdieping:
De ruime overloop is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping en een airco unit. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 5
Ligt aan de voorzijde, is toegankelijk via een schuifdeur en heeft een groot raam, waarvan één met draaikiepfunctie. De slaapkamer beschikt ook over bergruimte onder het dakbeschot.

Slaapkamer 6
Eveneens aan de voorzijde, beschikt over een groot raam, waarvan twee met draaikiepfunctie, een inbouwkast en bergruimte onder het dakbeschot.

Slaapkamer 7
Ligt aan de achterzijde en heeft ook een groot raam, waarvan twee met draaikiepfunctie, een inbouwkast en bergruimte onder het dakbeschot.

Badkamer
De badkamer (2025) is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel met meubel. Eén van de dubbele ramen heeft een draaikiepfunctie. Achter een schot bevindt zich de cv-ketel (2022) en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Inhoud 615 m³.
- 7 slaapkamers.
- De woning is in 2016 gemoderniseerd.
- De woning is in de afgelopen jaren sterk verduurzaamd.
- 18 zonnepanelen.
- Rustig en op ruim hoekperceel gelegen.
- Vrijstaand, stenen garage.
- In groene, kindvriendelijke omgeving gelegen, op fietsafstand van o.a. High Tech Campus Eindhoven en op loopafstand van o.a. winkels, basisschool en kinderdagverblijf.
- Tweede badkamer gerealiseerd in 2025.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Toon meer Toon minder