Op een toplocatie in het groene Waalre, op slechts 150 meter van het bos, staat deze goed onderhouden tussenwoning. Burgemeester Mollaan 10 is instapklaar en onder andere voorzien van een recent vernieuwde keuken, 4 fijne slaapkamers en een zonnige achtertuin.
?
Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van het uitgestrekte bos. Ook supermarkten, basisscholen, sportclubs en het gezellige dorpscentrum van Waalre heb je hier binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen bereik je in enkele minuten de A2 en A67, en ben je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Eindhoven
?
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de ruime entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van grote ramen met hoogrendementsbeglazing en een prachtige houten vloer. De half open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur met onder andere een gaskookplaat, krachtige afzuiging met vernieuwde afvoer, vaatwasser, oven en koelkast. Kook je liever op inductie? De voorbereidingen zijn al getroffen.
?
In 2024 zijn de benedenverdieping én eerste verdieping volledig gerenoveerd: elektra en waterleidingen zijn vervangen, muren en plafonds opnieuw gestuct en gesausd, en er zijn nieuwe lage-temperatuur radiatoren geplaatst die efficiënt verwarmen in combinatie met de airco.
?
Eerste verdieping
De 3 slaapkamers bieden ieder voor zich voldoende ruimte en privacy. 2 slaapkamers beschikken over vaste kastruimte en 1 is voorzien van een eigen balkon op het noorden. De badkamer beschikt over een royaal wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een 2e apart toilet.
?
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping waar je de 4e slaapkamer vindt. Dankzij de dakkapel kunt je hier genieten van extra veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting, extra bergruimte en de ventilatie-unit.
?
Tuin
De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuiden en bereik je via de woonkamer, keuken en een achterom. Er ligt een afvoersysteem voor het regenwater en er is een handige stenen berging voorzien van elektra aanwezig.
?
Highlights
- Renovatie begane grond en 1e verdieping in 2024: elektra, waterleidingen, muren, plafonds en schilderwerk;
- Compleet ingerichte nieuwe keuken met voorbereiding op elektrisch koken;
- Nieuwe lage-temperatuur radiatoren, voor efficiënt verwarmen en koelen;
- Securitas alarmsysteem met rook- en temperatuurmelders;
- Onderhoudsarme achtertuin met wortelbestendige rioolbuizen;
- Gelegen in groene omgeving op loopafstand van bos- en natuurgebied.
?
Aanvaarding/oplevering in overleg.
?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel? de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalre
De WOZ-waarde van Burgemeester Mollaan 10 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Mollaan en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Mollaan 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Burgemeester Mollaan 10 in Waalre ligt tussen de 495.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Mollaan. Met een vraagprijs van € 509.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Mollaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Burgemeester Mollaan 10 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Mollaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Mollaan 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Burgemeester Mollaan 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
