Verkocht onder voorbehoud

Leeuwenbeklaan 8 5582 CC Waalre

€ 665.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 604.000 - 662.000
Wonen 135 m2
Perceel 356 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Als je een woning wil waar je direct kunt wonen en genieten, dan hoef je niet verder te zoeken! Deze mooie semi bungalow heeft drie slaapkamers waarvan een op de begane vloer, een prachtige open keuken en een luxe badkamer. Er is volop werk- en bergruimte in de diverse bergingen en de garage. Ook buiten is het heerlijk toeven onder de overkapping met uitzicht op het groen!

BIJZONDERHEDEN:
* Prachtige, energiezuinige en instapklare semi bungalow met inpandige garage;
* Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd – hoog afwerkingsniveau;
* Energielabel A;
* 15 zonnepanelen en mogelijkheid voor elektrisch laadpunt;
* Drie slaapkamers waarvan een op de begane grond;
* Mogelijkheid om ook badkamer op begane grond te maken;
* Tuin met veel privacy – geen achterburen;
* Gelegen nabij natuur- en bosgebied;
* Allerlei voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer vlakbij;
* Snelwegen, centrum Eindhoven, ASML en HTC zijn vlakbij.

ALGEMEEN:
De woning is helemaal gemoderniseerd en vernieuwd. Eigenlijk te veel om op te noemen. Om er toch een paar te noemen: keuken incl. inbouwapparatuur, toilet, badkamer, al het stucwerk, schilderwerk binnen en buiten, lamelparket, laminaat, open haard, trapbekleding en beglazing voordeur. De tuin is gemoderniseerd met o.a. een nieuw tuinhuisje. Ook zaken die niet direct zichtbaar of technisch van aard zijn, zijn aangepakt zoals dakbeplating, bitumen, elektrische bedrading, de nieuwe meterkast met 16 groepen en 2 krachtgroepen, UTP aansluitingen, bedrading camera-installatie, en een laadpunt voor de auto. Kortom: eigenlijk is elke centimeter in de woning aangepakt met als resultaat een moderne, energiezuinige woning in tiptop conditie!

BEGANE GROND EN ENTREE:
Zodra je binnenkomt zie je het strakke stucwerk met spotverlichting in het plafond, de prachtige eiken lamelparketvloer in visgraatmotief, de hoge plinten en de moderne trap met nieuwe vloerbedekking. Nagenoeg alles waar je oog op valt, is vernieuwd. De ruime hal vormt het centrale gedeelte van de woning en geeft toegang tot de garage, het moderne toilet, de trapopgang, de berging, de slaapkamer, de verlichte garderobe met louvredeurtjes en tenslotte de woonkamer.

WOONKAMER:
Een geweldig mooie, lichte ruimte waar de woonkamer is gecombineerd met een luxe open keuken. De benedenverdieping is ruim zodat je genoeg plek hebt voor een zithoek, eethoek, speel-/werkhoek en uiteraard de prachtige keuken! Op de vloer ligt ook hier de het prachtige laminaatparket en zijn de muren en plafond strak gestuct. Er valt volop licht binnen door het grote voorraam en de achterpui met een groot raam en de dubbel openslaande deuren. Ook hier hoge plinten en is alles bijzonder mooi gestuct. Een open haard met daarnaast een houtopslag zorgen voor nóg meer sfeer.

KEUKEN:
In één oogopslag zie je wat voor prachtige keuken dit is! Het brede kook- en spoeleiland met daarboven een verlaagd plafond met o.a. spotverlichting, heeft een quooker en een inductieplaat met een Bora kookeilandafzuiging. Ook de vaatwasmachine is in dit eiland ingebouwd. Aan beide kanten heb je veel bergruimte. Het kookeiland wordt gecombineerd met een wandopstelling met o.a. een koelkast en twee combi-ovens. Vanuit de keuken heb je zicht op de eethoek en kijk je zo de tuin in. De tuindeuren en een aparte loopdeur geven je directe toegang tot de overkapping en de tuin. De convectorputten zijn ondiep en bevatten tevens ventilatie. Je kunt hier ijswater op aansluiten zodat je heerlijk kunt koelen tijdens warme zomerdagen.

BIJKEUKEN:
Heel praktisch is de ruime bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine, droger en bijvoorbeeld een vriezer.

SLAAPKAMER:
Via de centrale hal kom je in de slaapkamer. Een groot raam geeft veel licht en biedt uitzicht op de overkapping en de tuin. Ook hier ligt het fraaie lamelparket. Heel handig is de wastafel met meubel met daarboven een spiegel met geïntegreerde verlichting. Je kunt de kamer ook als werkkamer, logeerkamer of hobbykamer gebruiken. Vul maar in! Twee muren van de slaapkamer grenzen aan resp. de bijkeuken en de berging waardoor er een mogelijkheid is om een badkamer ensuite te maken.

BERGING & GARAGE:
Vanuit de hal is tevens de berging te bereiken met nóg meer bergruimte (o.a. in de trapkast). Hier hangt tevens de cv. Lekker aan de slag in deze ruime garage! De garagedeur heeft dubbel openslaande deuren. Deze zijn origineel gehouden om het aanzicht van de woning te behouden. In de garage is tevens de vernieuwde meterkast met o.a. krachtstroom.

EERSTE VERDIEPING:
Via de nieuw beklede trap ga je naar de eerste verdieping. Een raam zorgt voor veel lichtinval. De gehele etage heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een fraaie laminaatvloer in visgraatmotief en ook hier strak stucwerk. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met ook hier mooie looks zoals de prachtige vloer en veel lichtinval.

OUDERSLAAPKAMER:
Wat een heerlijk grote slaapkamer! Hier zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een ruime kamer. Ook hier dezelfde mooie afwerking met de prachtige vloer en het strakke stucwerk. Het raam aan de zijgevel en de raampartij aan de achterzijde (met rolluik) zorgen voor een zee van licht. De kamer is van alle gemakken voorzien. Zo zijn er UTP punten en een aansluiting voor een airco.

BADKAMER:
Heerlijk genieten in deze moderne badkamer met prachtige looks! De mooie combinatie van tegelwerk geeft deze badkamer een eigen uitstraling. Ook hier een strak gestuct plafond met spotverlichting. Het is een luxe badkamer met een modern vrijhangend toilet, een badmeubel gecombineerd met een houten blad met daarop twee
fraaie waskommen en een inloopdouche. Een wandkast met dezelfde uitstraling als het badmeubel zorgt voor nóg meer bergruimte. Heel handig is de vitrinekast met spiegel.

VERANDA:
Vanuit de keuken kom je onder de overkapping uit. Een daklicht en de ingebouwde spots zorgen voor voldoende lichtinval. Op de vloer ligt een mooie terrastegel. Er is een handige, ingebouwde kast met aansluitend een ruime houtopslag. Door de terrasverwarming kun je hier heerlijk tot in de late uurtjes relaxen.
Het terras loopt verder door naar de vijver (vissen ter overname).

TUIN:
Er zijn geen achterburen waardoor je veel privacy hebt. De tuin ligt op het zuiden. Vanwege de lengte van de tuin heb je altijd wel
schaduw of een zonnig plekje. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen en een hekwerk. Een groot gazon wordt afgewisseld met borders met mooie vaste
beplanting. Verderop in de tuin is een tuinhuisje. Achter in het hek is een poortje naar het bosperceeltje achter de tuin.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 356 m2
  • Inhoud 546 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 122m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwenbeklaan 8 in Waalre

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 604.000 - 662.000
+7.8% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 665.000 € 4.926/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leeuwenbeklaan 8 in Waalre ligt tussen de 604.000 en 662.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwenbeklaan. Met een vraagprijs van € 665.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leeuwenbeklaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwenbeklaan 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
82%
140 m² +5 m²
303 m² -53 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 675.000
€ 000.000
jun 2025
€ 000.000
€ 000.000
81%
153 m² +18 m²
145 m² -211 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 575.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
82%
110 m² -25 m²
311 m² -45 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
81%
167 m² +32 m²
436 m² +80 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 675.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
3
op vraagprijs
37
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuwenbeklaan 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
12-05-2025
Te koop
€ 665.000
Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven
26-06-2020
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
26-05-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Leeuwenbeklaan 8.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waalre


Geschatte belasting € 65,- /mnd

WOZ Leeuwenbeklaan 8

De WOZ-waarde van Leeuwenbeklaan 8 is 467.000 euro. Dit bedrag is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwenbeklaan en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwenbeklaan 8.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwenbeklaan 8 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,96 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 1,67 km
Snelweg afrit 1,45 km
Supermarkt 0,73 km
Kinderopvang 1,02 km
Basisonderwijs 0,66 km
Voortgezetonderwijs 2,19 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 836.260

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 550.866

+3.07%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwenbeklaan 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwenbeklaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwenbeklaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Leeuwenbeklaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus