
Verkocht onder voorbehoud
Leeuwenbeklaan 8 5582 CC Waalre
€ 665.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 604.000 -
662.000
Wonen
135 m2
Perceel
356 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BIJZONDERHEDEN:
* Prachtige, energiezuinige en instapklare semi bungalow met inpandige garage;
* Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd – hoog afwerkingsniveau;
* Energielabel A;
* 15 zonnepanelen en mogelijkheid voor elektrisch laadpunt;
* Drie slaapkamers waarvan een op de begane grond;
* Mogelijkheid om ook badkamer op begane grond te maken;
* Tuin met veel privacy – geen achterburen;
* Gelegen nabij natuur- en bosgebied;
* Allerlei voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer vlakbij;
* Snelwegen, centrum Eindhoven, ASML en HTC zijn vlakbij.
ALGEMEEN:
De woning is helemaal gemoderniseerd en vernieuwd. Eigenlijk te veel om op te noemen. Om er toch een paar te noemen: keuken incl. inbouwapparatuur, toilet, badkamer, al het stucwerk, schilderwerk binnen en buiten, lamelparket, laminaat, open haard, trapbekleding en beglazing voordeur. De tuin is gemoderniseerd met o.a. een nieuw tuinhuisje. Ook zaken die niet direct zichtbaar of technisch van aard zijn, zijn aangepakt zoals dakbeplating, bitumen, elektrische bedrading, de nieuwe meterkast met 16 groepen en 2 krachtgroepen, UTP aansluitingen, bedrading camera-installatie, en een laadpunt voor de auto. Kortom: eigenlijk is elke centimeter in de woning aangepakt met als resultaat een moderne, energiezuinige woning in tiptop conditie!
BEGANE GROND EN ENTREE:
Zodra je binnenkomt zie je het strakke stucwerk met spotverlichting in het plafond, de prachtige eiken lamelparketvloer in visgraatmotief, de hoge plinten en de moderne trap met nieuwe vloerbedekking. Nagenoeg alles waar je oog op valt, is vernieuwd. De ruime hal vormt het centrale gedeelte van de woning en geeft toegang tot de garage, het moderne toilet, de trapopgang, de berging, de slaapkamer, de verlichte garderobe met louvredeurtjes en tenslotte de woonkamer.
WOONKAMER:
Een geweldig mooie, lichte ruimte waar de woonkamer is gecombineerd met een luxe open keuken. De benedenverdieping is ruim zodat je genoeg plek hebt voor een zithoek, eethoek, speel-/werkhoek en uiteraard de prachtige keuken! Op de vloer ligt ook hier de het prachtige laminaatparket en zijn de muren en plafond strak gestuct. Er valt volop licht binnen door het grote voorraam en de achterpui met een groot raam en de dubbel openslaande deuren. Ook hier hoge plinten en is alles bijzonder mooi gestuct. Een open haard met daarnaast een houtopslag zorgen voor nóg meer sfeer.
KEUKEN:
In één oogopslag zie je wat voor prachtige keuken dit is! Het brede kook- en spoeleiland met daarboven een verlaagd plafond met o.a. spotverlichting, heeft een quooker en een inductieplaat met een Bora kookeilandafzuiging. Ook de vaatwasmachine is in dit eiland ingebouwd. Aan beide kanten heb je veel bergruimte. Het kookeiland wordt gecombineerd met een wandopstelling met o.a. een koelkast en twee combi-ovens. Vanuit de keuken heb je zicht op de eethoek en kijk je zo de tuin in. De tuindeuren en een aparte loopdeur geven je directe toegang tot de overkapping en de tuin. De convectorputten zijn ondiep en bevatten tevens ventilatie. Je kunt hier ijswater op aansluiten zodat je heerlijk kunt koelen tijdens warme zomerdagen.
BIJKEUKEN:
Heel praktisch is de ruime bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine, droger en bijvoorbeeld een vriezer.
SLAAPKAMER:
Via de centrale hal kom je in de slaapkamer. Een groot raam geeft veel licht en biedt uitzicht op de overkapping en de tuin. Ook hier ligt het fraaie lamelparket. Heel handig is de wastafel met meubel met daarboven een spiegel met geïntegreerde verlichting. Je kunt de kamer ook als werkkamer, logeerkamer of hobbykamer gebruiken. Vul maar in! Twee muren van de slaapkamer grenzen aan resp. de bijkeuken en de berging waardoor er een mogelijkheid is om een badkamer ensuite te maken.
BERGING & GARAGE:
Vanuit de hal is tevens de berging te bereiken met nóg meer bergruimte (o.a. in de trapkast). Hier hangt tevens de cv. Lekker aan de slag in deze ruime garage! De garagedeur heeft dubbel openslaande deuren. Deze zijn origineel gehouden om het aanzicht van de woning te behouden. In de garage is tevens de vernieuwde meterkast met o.a. krachtstroom.
EERSTE VERDIEPING:
Via de nieuw beklede trap ga je naar de eerste verdieping. Een raam zorgt voor veel lichtinval. De gehele etage heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een fraaie laminaatvloer in visgraatmotief en ook hier strak stucwerk. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met ook hier mooie looks zoals de prachtige vloer en veel lichtinval.
OUDERSLAAPKAMER:
Wat een heerlijk grote slaapkamer! Hier zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een ruime kamer. Ook hier dezelfde mooie afwerking met de prachtige vloer en het strakke stucwerk. Het raam aan de zijgevel en de raampartij aan de achterzijde (met rolluik) zorgen voor een zee van licht. De kamer is van alle gemakken voorzien. Zo zijn er UTP punten en een aansluiting voor een airco.
BADKAMER:
Heerlijk genieten in deze moderne badkamer met prachtige looks! De mooie combinatie van tegelwerk geeft deze badkamer een eigen uitstraling. Ook hier een strak gestuct plafond met spotverlichting. Het is een luxe badkamer met een modern vrijhangend toilet, een badmeubel gecombineerd met een houten blad met daarop twee
fraaie waskommen en een inloopdouche. Een wandkast met dezelfde uitstraling als het badmeubel zorgt voor nóg meer bergruimte. Heel handig is de vitrinekast met spiegel.
VERANDA:
Vanuit de keuken kom je onder de overkapping uit. Een daklicht en de ingebouwde spots zorgen voor voldoende lichtinval. Op de vloer ligt een mooie terrastegel. Er is een handige, ingebouwde kast met aansluitend een ruime houtopslag. Door de terrasverwarming kun je hier heerlijk tot in de late uurtjes relaxen.
Het terras loopt verder door naar de vijver (vissen ter overname).
TUIN:
Er zijn geen achterburen waardoor je veel privacy hebt. De tuin ligt op het zuiden. Vanwege de lengte van de tuin heb je altijd wel
schaduw of een zonnig plekje. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen en een hekwerk. Een groot gazon wordt afgewisseld met borders met mooie vaste
beplanting. Verderop in de tuin is een tuinhuisje. Achter in het hek is een poortje naar het bosperceeltje achter de tuin.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 604.000 - 662.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Platdak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 356 m2
- Inhoud 546 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 122m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwenbeklaan 8 in Waalre
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 604.000 -
662.000
+7.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 665.000
€ 4.926/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Leeuwenbeklaan 8 in Waalre ligt tussen de 604.000 en 662.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwenbeklaan. Met een vraagprijs van € 665.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leeuwenbeklaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwenbeklaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
37
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuwenbeklaan 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-06-2020
Verkocht
26-05-2020
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Leeuwenbeklaan 8.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwenbeklaan 8 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,96 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 1,67 km |
Snelweg afrit | 1,45 km |
Supermarkt | 0,73 km |
Kinderopvang | 1,02 km |
Basisonderwijs | 0,66 km |
Voortgezetonderwijs | 2,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 836.260
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 550.866
+3.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwenbeklaan 8.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus