Bolksheuvel 46, Waalre
106 m²
507 m² perceel
7 kamers
€ 575.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kastanjelaan 11 5581 HD Waalre
€ 619.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 566.000 -
645.000
Wonen
151 m2
Perceel
304 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de gewilde woonomgeving op een prachtige locatie ligt deze zeer ruime en keurig onderhouden twee onder een kapwoning. Een groene en rustige woonlocatie op loopafstand van de bossen, speeltuin De Klimbim en het centrum van Waalre dorp.
Een ideale gezinswoning met goede leefruimte op de begane grond met een achtertuin gelegen op het oosten. De woning heeft vijf slaapkamers, riante bergruimte en een aangebouwde garage.
Ideaal gelegen t.o.v. de dorpskern, het bos, scholen, sportvelden, ASML, High Tech Campus, Maxima MC en ontsluitingswegen A2 / A67 / A50.
Indeling
Begane grond
Ruime ontvangsthal met laminaatvloer, vaste trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe en opstelling meterkast. Separate toiletruimte volledig betegeld met hangcloset en fontein.
De hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer. Zeer lichte, frisse woonkamer met toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. Door de grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval.
De keuken is afgelosten van de woonkamer. Neutrale keuken in L-opstelling die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser.
1e verdieping
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan één met schuifkastenwand en toegang heeft tot het balkon.
De badkamer is volledig betegeld met inloopdouche, ligbad, hangcloset, bidet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer beschikt over vloerverwarming.
2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en twee bergruimtes met o.a. cv-installatie (2014).
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde van een dakraam.
Tuin
Verzorgd aangelegde voortuin met diverse beplantingen en oprit voor parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De achtertuin ligt op het oosten en is sfeervol aangelegd. Voorzien van een ruim terras te bereiken via de schuifpui vanuit eetkamer.
Verschillende plantenborders en verzorgde buxus hagen.
De aangebouwde garage is droog te bereiken via de keuken en is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.
Bijzonderheden:
- Twee onder een kapwoning gelegen op een gewilde woonlocatie in een groene woonstraat nabij gewenste voorzieningen;
- Kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de bossen, speeltuin De Klimbim, fietsafstand van de dorpskern, basisschool en sportaccommodaties;
- Energielabel D;
- De woning heeft vijf slaapkamers en diverse bergruimtes;
- Dakbedekking platte daken circa 10 jaar oud; dakkapel 1 jaar;
- Houten kozijnen met HR+ beglazing;
- Glasvezel aanwezig;
- Ideaal gelegen t.o.v. grote economische bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets,
auto of openbaar vervoer;
- Aanvaarding in overleg.
Wonen in Waalre
We kunnen het niet voldoende benoemen; de combinatie van wonen aan de bosrand en doch in de bewoonde wereld is zeer uniek te noemen. De dorpskern van Waalre beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.
Heeft u kinderen? Dan ligt de basisschool op fietsafstand (De Wilderen) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De
Eindhovensche Golf ligt op fietsafstand. De woning ligt in een zeer bosrijke omgeving.
Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Meester Keeman, Stationskoffiehuis, brasserie Hoom, restaurant Lugar, De Oude Toren of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.
De woning is gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.
Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.
Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 566.000 - 645.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Perceeloppervlakte 304 m2
- Inhoud 664 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kastanjelaan 11 in Waalre
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 566.000 -
645.000
+4.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 619.000
€ 4.099/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kastanjelaan 11 in Waalre ligt tussen de 566.000 en 645.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 619.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kastanjelaan 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kastanjelaan 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Te koop
€ 619.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalre
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalre. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kastanjelaan 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalre.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kastanjelaan 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,26 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,42 km |
| Snelweg afrit | 2,25 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,76 km |
| Basisonderwijs | 1,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 648.110
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kastanjelaan 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kastanjelaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kastanjelaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kastanjelaan 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus