8845 SH Waaksens · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
130 m² wonen · 549 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1864 · Energielabel C
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 507.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Bieren in Waaksens ligt deze vrijstaande eengezinswoning. De Bieren 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 549 m2. De woning is gebouwd in 1864 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 75.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Waaksens, dat kan zeker in deze buurt. De Bieren 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 20 Littenseradiel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Waaksens, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van De Bieren 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van De Bieren 4 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Bieren en 44.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Bieren 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Bieren 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 435.000
Schoolstraat 18
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Petronella. 10
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 340.000
Schoolstraat 20
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 295.000
Doniaweg 14
122 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 507.000
Hofkamp 32
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 707.000
Van Sminial. 12
168 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 689.000
De Jister 14
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 365.000
Ald Haven 27
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 239.000
Noordereind 1
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 250.000
Schoolstraat 12
122 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waaksens ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Bieren 4 op € 507.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Bieren 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)