Stationsstraat 17, Vught
91 m²
145 m² perceel
4 kamers
€ 469.500
Hoog in de markt
Helvoirtseweg 129 5263 EB Vught
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 502.000 -
554.000
Wonen
117 m2
Perceel
139 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmante en karakteristieke jaren ’30 woning met een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen aan de rand van het centrum van Vught!. Een bijzonder woonhuis met vele authentieke elementen, die de jaren ’30-bouwstijl zo typeren, zoals paneeldeuren, en-suite schuifdeuren, inbouwkasten en marmeren schouwen. De 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 of wellicht zelfs 5), de bijkeuken en de achterom completeren het geheel.
Gesitueerd op een geliefde locatie op loopafstand van alle wenselijke faciliteiten: winkels, restaurants, cafés met gezellige terrasjes, scholen en het NS-station. Natuurgebieden als de Vughtse Heide, de IJzeren Man en Het Bossche Broek, alsmede de uitvalswegen richting Eindhoven, Utrecht en Tilburg zijn eveneens op korte afstand gelegen. Het centrum van het bruisende 's-Hertogenbosch ligt op ca. 15 minuten fietsen.
Inhoud ca. 415 m3, woonopp ca. 117 m2, perceelopp ca. 139 m2, bouwjaar 1930.
Begane grond
Entree in de hal met de meterkast en trapopgang. Paneeldeuren met glas-in-lood bovenlichten leiden naar de kelderkast, toiletruimte met authentieke wandtegeltjes, de keuken en de woonkamer. Fraaie glas-in-lood en-suite deuren verdelen de woonkamer in een voor- en achterkamer. In beide ruimtes bevindt zich nog de authentieke marmeren schouw. Daarnaast bevindt zich in de voorkamer een speelse erker en een vaste kast. Aan de achterzijde leiden dubbele, openslaande tuindeuren naar de tuin. De dichte keuken kijkt leuk uit over de tuin en heeft een doorgang naar de bijkeuken. Hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel en een loopdeur naar de tuin. De diepe tuin op het zuidoosten is geheel bestraat en beschikt over een achterom naar de autoluwe Oude Kerkstraat.
1e Verdieping
De authentieke trappartij leidt naar de overloop op de 1e verdieping, waar het originele wastafeltje nog in ere is gelaten. Ook hier zijn de jaren ‘30 paneeldeuren nog aanwezig. Zij bieden toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kast en één over een wastafel. De badkamer is eenvoudig en is ingericht met een douche, wastafel en een deur naar het (ietwat lager gelegen) platte dak.
2e Verdieping
Afgesloten vaste trap naar de tweede verdieping: een royale open ruimte met een dakkapel en een wastafel. De verdieping nodigt uit om een 4e slaapkamer te creëren en wellicht zelfs een 5e. Ruimte genoeg.
Deze vooroorlogse gezinswoning biedt veel sfeer en ruimte, doch dient aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Dat biedt de mogelijkheid om het pand geheel naar eigen wensen en smaak aan te passen. Kopers dienen hierbij rekening te houden met moderniseringskosten. Het pand is gunstig en centraal gelegen aan de rand van het centrum van Vught met al haar voorzieningen. Een huis om een fantastisch thuis te maken!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.846
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 415 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 44m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Helvoirtseweg 129 in Vught
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 502.000 -
554.000
+6.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.846/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Helvoirtseweg 129 in Vught ligt tussen de 502.000 en 554.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Helvoirtseweg 129.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Helvoirtseweg 129 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vught
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vught. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Helvoirtseweg 129 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vught.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Helvoirtseweg 129 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,24 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 0,18 km |
| Snelweg afrit | 0,52 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 566.929
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Helvoirtseweg 129.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Helvoirtseweg 129 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Helvoirtseweg 129 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Helvoirtseweg 129 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus